Beskrivelse
Stor familievilla fra 2009 med dobbeltgarage på god beliggenhed i Gudumholm
Åbent hus med tilmeldingskrav 27/11 – klik på billede –
269 kvm 1 plans villa fra 2009 fordelt med 199 kvm bolig og 70 kvm isoleret garage. En flot og indflytningsklar bolig for jer, der drømmer om de bedste rammer for familielivet, minimal vedligehold og rolige omgivelser. I starten af 2023 bliver huset tilsluttet Aalborg Fjernvarme. I år 2012 blev der monteret solceller på tagfladen mod syd.
Gudumholm er en hyggelig by i forlængelse af Storvorde. Her er der skole til 9. klasse, børnehave, dagplejere, en god Dagli’Brugs, en aktiv borgerforening, idrætsforening med bl.a. idræts- og fitnessfaciliteter samt vinhandel og blomsterhandel. Der er en fantastisk natur og stier til løb og traveture. Der er kun få minutters kørsel i bil og 8 min. på cykelsti til Storvorde og ca. 20 minutters kørsel til Aalborg.
Huset er opført af nuværende sælger i 2009 som en villa med indbygget garage og i flotte røde mursten og med sorte betontagsten. Huset ligger fredeligt på en sydvestvendt grund i en nyere udstykning og lige ud til et fællesområde. Du kan derfor glæde dig over en meget privat have uden naboer “i baghaven”. Der er elektronisk styret gulvvarme i alle rum herunder også i garagen samt genvex ventilationssystem, som ventilerer luften, så det giver et bedre indeklima. Flotte lyse klinkegulve i entré, bryggers, garage, køkkenalrum, stue og badeværelser samt flotte trægulve i værelserne.
Huset er indrettet med en rummelig entré og fordelingsgang, hvorfra der er åben adgang til bryggers og indgang til garagen. Husets planløsning er delt op i børne- og forældreafdeling, og fra fordelingsgangen er der adgang til 3 værelser samt et badeværelse.
For enden af fordelingsgangen træder du ind i husets hjerterum – det store køkkenalrum, der ligger i forbindelse med stuen. Køkkenet er velholdt og hyggeligt i “landligt” look, og køkkenøen i midten inviterer til dejligt samvær eller lektielæsning under madlavningen. Fra alrummet er der udgang til en sydøstvendt terrasse med sol fra morgen og det meste af dagen, mens du finder aftenterrassen på den anden side af stuen.
Stuen ligger forskudt i forhold til køkkenalrummet, hvilket giver muligheden for at trække sig tilbage i en hyggekrog men stadig være i åben forbindelse med alrummet.
Forældreafdelingen består af et rummeligt soveværelse med gode indbyggede skabe og direkte adgang til et stort badeværelse. Ved siden af soveværelset finder du det sidste værelse, som i dag bruges som kontor men som også er oplagt som walk-in eller gæsteværelse.
Haven er nem og overkommelig, og hvis man har brug for en større græsplæne til en god fodboldkamp eller en omgang rundbold, kan man med fordel gøre brug af fællesarealet, der ligger lige op ad huset.
Hvis huset og den gode beliggenhed i Gudumholm kunne være noget for dig, er du meget velkommen til at kontakte os på tlf. 98161700 for at bestille en fremvisning!…
