Beskrivelse
Fritidshus tæt på Strand og Fjord – Midtvej 17, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande
Hygeligt og velholdt fritidshus opført 1972 m/29 m2 carport/garage fra 1991 opført på lyngkuperet, helt lukket og ugenert klitgrund, renoveret for få år siden af tidligere ejer. Opført i hvide, kløvede kalksandsten/eternittag/thermovinduer/elvarme og brændeovn. Beliggende på let kuperet helt lukket lyng- og græsklædt klitgrund 1.293 m2 omkranset af høje læ-givende træer kun 400 m fra købmand, fiskeforretning, busstop og fjorden og ca 900 m i gangafstand fra Vesterhavet i fuldt udbygget sommerhusområde med asfaltvej frem til huset og gode udlejningsmuligheder (huset har ikke af de nuværende ejere været benyttet til udlejning og kan derfor overtages til købers fulde disposition).
Indretning : Rummelig opholdsstue m/parketgulv, brændeovn ved stenvæg og varmepumpe, herfra skydedør til udestue m/ovenlys og udgang til delvis overdækket sydvendt helt ugenert terrasse og adgang til stort forældre-soveværelse m/dobbeltseng og 5 indbyggede skabe og hvorfra der også er udgang til østvendt morgenterrasse. Mellemgang m/adgang til nyere elementkøkken i lyst træ, soveværelse m/2 enkeltsenge og 1 skab samt køjerum m/2 køjer og seng/dobbelt sovesofa. Nyere pænt badeværelse m/klinkegulv, brusenichè, toilet, vask m/skabe og dejlig Bahco Sauna. M/indgang fra den østvendte morgenterrasse teknikrum/bryggers med vask og skabe og plads til diverse.
I alt 8 sovepladser.
Udvidelsesmulighed op til 10% af grundarealet eller 129,3 m2.
Forventet lejeindtægt “as is” iflg mail til os fra lokalt bureau ca 65.000 årligt, heraf er de første 46.100 samt 40% af resten skattefri. Dette er en ganske god hjælp til udgifterne til at have sommerhuset, hvis man kan undvære det noget af tiden.
BEMÆRK : UDBUDSPRISEN SVARER STORT SET KUN TIL GRUNDENS VÆRDI, SÅ DET ER OGSÅ EN ATTRAKTIV INVESTERING, DER HER KAN GØRES.
Snarlig overtagelse ønskes.
Besigtigelse efter forudgående aftale på *75 136300….
