Beskrivelse

Totalombygget med masser af lækre detaljer og wauw-effekt.

Åbent hus med tilmeldingskrav 23/9 – klik på billede –

Sjældent udbudt villa i hjertet af Arden. Totalombygget med masser af lækre detaljer og wauw-effekt. Perfekt til den kvalitetsbevidste storfamilie.
Der er masser af indbydende boligkvadratmeter at boltre sig på – helt nøjagtigt 197 fordelt i to plan med hovedparten i stueetagen. Desuden en imponerende garage med klinkegulv.
I bydes velkommen indenfor i entré med adgang til husets hjerte – det store, lækre køkken-alrum med mange fine detaljer, herunder en hyggelig brændeovn.
Stueplan byder endvidere på soveværelse og yderligere seks værelser – to af dem med en hyggelig hems. Desuden et rigtig flot badeværelse og gæstetoilet.
På førstesalen findes en stemningsfuld stue med loft til kip.
Også garagen er et kapitel for sig. Superflot med klinkegulv. Perfekt som aktivitetsrum eller gildesal, hvilket også understreges af, at den er udstyret med minikøkken og brændeovn.
De imponerende takter fortsætter udenfor på den store sydvendte terrasse af vedligeholdelsesfrie kompositbrædder. En stor, lukket terrasse, der virkelig imponerer.
I den skønne, lukkede have findes endvidere et meget charmerende bålhus, hvor der kan skrues ekstra op for udendørshyggen på alle tidspunkter af året.
Huset har desuden billige varmeudgifter.
Den imponerende villa ligger centralt i Arden med kort afstand til byens butikker, kulturhus, skole, idrætsfaciliteter og togstation.
Arden er de seneste år blevet en populær by – særligt hos børnefamilier, der vil nyde byens mange tilbud og samtidig være omgivet af den skønneste natur.
Byens skole er blevet moderniseret fra A til Z, og der findes blandt andet også idrætshal, svømmehal, rideskole, fitnesscenter, kulturhus, et pænt udvalg af butikker, og så stopper toget i byen, hvilket gør det nemt at pendle til både Aalborg, Aarhus, Randers og Hobro. Togstationen er blot nogle få minutters gang væk fra huset.
Samtidig er der ikke langt til naturperler som den skønne Rold Skov og smukke St. Økssø, der er en af Danmarks reneste badesøer.

Det vil glæde os at vise jer Miehesgade 29 – en sjældent udbudt type villa i Arden.

VARME
Villaen opvarmes med fjernvarme/brændeovn fra efter 2003

VAND
Villaen er tilsluttet fælles privat vand fra Arden vandværk

KLOAK
Villaen er tilsluttet offentlige kloakker

Oplysning til køber om forurening i byzone
Ejendommen er områdeklassificeret som lettere forurenet, eftersom ejendommen er beliggende i byzone. Lettere forurening er forurening, som ligger under kriteriet for kortlægning som forurenet men over et defineret mindstekriterium….