Beskrivelse
Rummelig villa med charme og naturskøn beliggenhed
EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at udbyde Molsvej 57 til salg – et hjem med atmosfære, hvor historie, charme og funktionalitet går hånd i hånd. Ejendommen, som stammer fra år 1900, tilbyder en sjælden mulighed for at kombinere familiehygge, kreativitet og en rolig hverdag tæt på smuk natur.
Med hele 270 kvadratmeter i stueplan, der omfatter både boligareal og et integreret udhus, samt yderligere 199 kvadratmeter på førstesalen, hvoraf 55 kvadratmeter er registreret som bolig og resten er disponible rum eller systue, tilbyder denne ejendom masser af plads til alle behov. Hertil kommer en kælder på 76 etagemeter og en imponerende grund på 1.686 kvadratmeter. Her er der rig mulighed for at skabe rammerne om både hverdagens aktiviteter og familiens mange drømme.
Når du træder ind i villaen, mødes du af en hyggelig og velholdt butik, der også giver direkte adgang til et praktisk værksted – perfekt til kreative projekter eller håndværksarbejde. Fra butikken fortsætter du til et charmerende kontor. En gang forbinder kontoret med husets første stue, hvor en brændeovn spreder varme og skaber en behagelig stemning. Fra denne stue er der adgang til et soveværelse, som desuden har direkte forbindelse til husets badeværelse.
Den første stue fører videre til endnu en stue, som kan benyttes som spisestue med plads til hyggelige middage og samvær. Fra spisestuen når du køkkenet, som er praktisk indrettet og har adgang til både et bryggers og et separat toilet – perfekte faciliteter til den travle hverdag.
Fra den ene stue fører en trappe op til husets førstesal, hvor der åbner sig en lys og rummelig repos. Herfra er der adgang til hele tre værelser, som giver rigelig med plads til både børn, gæster eller måske et ekstra kontor. Et særligt træk ved førstesalen er det store syrum, som kan bruges til kreative sysler eller opbevaring. Fra dette rum er der desuden adgang til et stort loftsrum, der tilbyder yderligere opbevaringsplads.
Kælderen er funktionel og rummer blandt andet husets træpillefyr samt god plads til opbevaring af diverse ting.
Udenfor bliver du mødt af en skøn have, der er en oase for familien. Haven byder på frodige grønne områder, frugttræer og buske, der omkranser en flisebelagt terrasse – ideel til afslappede sommeraftener og hyggelige sammenkomster. På grunden finder du også en mindre hyggekrog, hvor du kan nyde en kop kaffe og den betagende udsigt over det åbne landskab.
Til ejendommen hører desuden en garage på 47 kvadratmeter, som er udstyret med to garageporte, der gør den både rummelig og funktionel. Derudover findes et skur, der tidligere har været anvendt som hønsehus, men som nemt kan bruges til opbevaring eller genetableres som hønsehus for den, der drømmer om at holde høns. Ydermere er der en mindre kælder med ekstra opbevaringsmuligheder.
Ejendommen er beliggende i den lille by Egens godt 5 kilometer fra Rønde. Ejendommen ligger midt i Nationalparken Mols Bjerge med kort afstand til skov og vand. I Egens ligger den populære friskole, Syddjurs friskole, som ligger næsten lige overfor ejendommen. Skolen rummer elever fra børnehaveklassen til og med 9. klasse. Skole er yderst populær grundet fokus på fællesskab og relationer samt høj faglighed og engagement. Byen Egens har desuden flere busstoppesteder, hvilket gør det let at tage offentlig transport. Fra ejendommen er der ca. 5 minutters kørsel i bil til Rønde. Rønde byder på indkøbsmuligheder både til dagligdag og fest. Rønde har flere daginstitutioner, handelsgymnasium, højskole, gymnasium, folkeskole samt privatskole.
Kontakt EDC AROS Rønde på telefon: 86 37 19 44 for at bestille en fremvisning af denne charmerende ejendom allerede i dag.
Lad os byde dig velkommen til dit næste hjem!…
