Beskrivelse
Moderne familievilla fra 2017 med gennemtænkt planløsning
Moltrup Bygade 41 er en moderne og indbydende bolig opført i 2017, som byder på 148 veludnyttede kvadratmeter med gulvvarme i hele ejendommen. Boligen fremstår lys og behagelig med et gennemgående godt lysindfald, store vinduespartier og en akustik, der skaber en rolig og komfortabel hverdag.
Planløsningen er særligt gennemtænkt med en klar opdeling mellem opholdsrum, forældreafdeling og børneafdeling, hvilket giver optimale rammer for familielivet. Husets hjerte er det åbne køkken-alrum, som ligger i naturlig forbindelse med spiseområdet og giver god plads til samvær i hverdagen. Herfra er der videre adgang til stuen, som er placeret mere tilbagetrukket og egner sig perfekt til afslapning og hyggelige aftener.
Forældreafdelingen byder på et rummeligt soveværelse og giver en privat og rolig base i hverdagen. Børneafdelingen rummer to regulære værelser samlet omkring en fordelingsgang, så børnene får deres eget afsnit i huset. Boligen indeholder i alt to badeværelser, som er praktisk placeret i hjemmet, så både hverdag og gæster nemt kan tilgodeses. Derudover rummer boligen entré, bryggers og gode gangarealer, som binder hjemmet praktisk og funktionelt sammen.
Fra opholdsrummene er der direkte udgang til en stor terrasse med overdækning og et attraktivt poolmiljø, hvor solen kan nydes det meste af dagen, og hvor udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Den 1.379 kvadratmeter store grund giver god plads omkring huset til både leg, afslapning og ophold.
Til ejendommen hører desuden en carport samt et fint isoleret værksted, som giver gode muligheder for hobby, opbevaring og praktiske gøremål. De sydvendte vinduer bidrager både til et flot lysindfald og ekstra varme på solrige vinterdage, hvilket sammen med den moderne opvarmningsform sikrer lave og fornuftige forbrugsudgifter. Samtidig er området kendetegnet ved et trygt og velfungerende naboskab med fælles arrangementer som sommerfest, Sankt Hans og juletræsfest.
Beliggenheden er praktisk med kort afstand til E45 og Haderslev by, hvilket gør hverdagen nem for både pendlere og familier. Samlet set er Moltrup Bygade 41 en moderne bolig med høj komfort, en særdeles velfungerende planløsning og attraktive udearealer i et roligt og velfungerende lokalmiljø.
