Beskrivelse
Landbrugsejendom med 5,5 hektar land ved Brændekilde
Det betragtelige jordtilliggende og omfattende bygningsareal sætter i høj grad denne landbrugsejendom på landkortet. Ejendommen byder således på hele 5,5 hektar land samt et samlet bygningsareal på omkring 2.000 m2, mens den attraktive beliggenhed ved Brændekilde placerer det hele bare 10 kilometer fra Odense C.
Kort sagt er der betydelige muligheder forbundet med ejendommen, og disse tæller alt fra dyrehold til jordbrug og øvrig produktionsvirksomhed. Udhusene er tilsvarende talrige, og her får du lader, staldbygninger og maskinhuse.
Selve stuehuset kan følge sin historie tilbage til 1780, og boligen er opført med klassisk bindingsværk. Indadtil rummer huset 110 m2 bolig samt et lille erhvervsareal på 10 m2 – det hele i ét plan. Overordnet set er indretningen opdateret, og centralt i huset finder du et stort, tidssvarende køkken-alrum med udgang til haven. Rummet er moderniseret med pænt inventar i form af fyldningslåger og greb i børstet stål. Ved siden af køkken-alrummet ligger boligens rummelige vinkelstue, og to værelser er stuehuset også indrettet med. Dertil kommer badeværelse, fyrrum og entré.
Ejendommens oprindelige længer samler sig om en gårdsplads i marksten, mens du endvidere får en fin, privat have i forlængelse af boligen. Ved stuen har man etableret et terrassemiljø, mens selve haven er udstyret med et pavillondrivhus få trin herfra. Beplantningen består af græsplæne, prydhave samt veletableret randbeplantning, og der er rig mulighed for yderligere tiltag.
Mere praktisk ligger ejendommen kun tre kilometer fra Bellinge, som hører til Odenses mest populære satellitbyer. Her findes et godt bymiljø med fine handlemuligheder og en fremragende folkeskole, inden den korte afstand til Odense C sætter trumf på.
Ejendommen er delvist kortlagt som forurenet på vidensniveau 2 (V2) i henhold til jordforureningsloven. Forureningen skyldes tidligere aktiviteter på stedet og omfatter olie i jorden og grundvandet samt pesticider i grundvandet ved den nuværende dieseltank og vaskeplads?(V2-afgørelse)??(Forurening)?.
Det er blevet vurderet, at den eksisterende forurening ikke udgør en risiko for grundvandsressourcen eller for den nuværende erhvervsmæssige anvendelse af ejendommen. Forureningen kan dog udgøre en sundhedsrisiko, hvis arealet ændres til en mere følsom anvendelse som f.eks. beboelse med have?(V2-afgørelse)?.
Købere bør være opmærksomme på, at finansiering og salg af ejendomme med kortlagt forurening kan være udfordrende.
Kontakt os for at høre nærmere….
