Beskrivelse
Perle ved vandet og måske Odderkystens bedst placerede helårshus
Udbydes i licitation. En flot og panoramisk udsigt over vandet, gyldenrøde solopgange og daglige dukkerter i klart, badevenligt vand. Erhverver I jer denne ejendom på Musmannsvej 12A i den attraktive havneby Hou, bliver alt dette en integreret del af jeres hverdag. Huset har en eminent placering i første række til Kattegat, og det kan med rette beskrives som Odderkystens måske bedst beliggende helårshus.Huset ligger en smule hævet i forhold til kystlinjen, og det er placeret på en 1.398 kvadratmeter stor, regulær grund, hvor der er mulighed for lidt af hvert. Den er desuden flot opvokset med gamle egetræer, som pænt indrammer matriklen. Bag huset venter en privat aftenterrasse, og på vandsiden er der anlagt en stor, østvendt udsigtsterrasse, hvor I kan opleve havudsigten fra første parket. Panoramaudsigten krydres med den beroligende lyd af bølgeskvulp, den friske havduft og de mange spændende farveskift i vandet. I klart vejr kan I ovenikøbet se helt til Tunø, Samsø, Helgenæs og Hou Røn.Selve villaen er et sundt og solidt eksemplar, som dog trænger til et løft. I kan derfor vælge at modernisere, eller I kan realisere drømmen om et helt nyopført hus lige ved havet. I begge tilfælde er det jer alene, som får mulighed for at bestemme, hvordan boligen skal tage sig ud. Den eksisterende villa virker større end sine 96 kvadratmeter, og den dragende vandudsigt er nærverende flere steder i huset.Der er flere badebroer tæt på, og fra ejendommen tager det ikke mange minutter at gå til Hou by og den hyggelige lystbådehavn via Kyststien, som byder på skiftende dufte af ramsløg, hyldeblomst og hybenroser. Hou er en by med mange aktiviteter, og udover skole og pasningsmuligheder er der blandt andet svømmehal, fitness- og yogacenter. I lokalområdet finder I også skønne gårdbutikker, og fra havneområdet afgår der jævnligt busser til Odder og Aarhus.EJENDOMMEN UDBYDES I LICITATION – ØNSKER DU AT AFGIVE BUD: Såfremt du ønsker at afgive bud på ejendommen, skal du kontakte medvirkende ejendomsmægler for modtagelse af udbudsmaterialet – herunder den tilbudsblanket, der SKAL anvendes. Dette for at medvirkende ejendomsmægler kan sikre, at budrunden gennemføres på et for alle interesserede købere ensartet, gennemsigtigt og afklaret grundlag, idet medvirkende ejendomsmægler skal stille samme udbudsmateriale til rådighed for alle interesserede købere jf. budbekendtgørelsens §9. VIGTIGT: Ved bud skal den underskrevne tilbudsblanket, den udfyldte og underskrevne købsaftale incl. bilag om fortrydelsesret afleveres på ejendomsmæglerens forretningssted eller sendes som postforsendelse hertil i lukket kuvert, der er mærket “BUD” og med angivelse af den pågældende ejendoms adresse eller sagsnummer SENEST: 08.12.2023 kl. 12.00….
