Beskrivelse
Fantastik ejendom beliggened i Bolderslev
Velkommen til Myrkærvej 3, 6392 Bolderslev – en oase af komfort og modernitet. Denne charmerende villa, præget af harmoniske røde mursten, byder på et hjem, hvor hvert rum er en invitation til velvære og funktionelt design.
Bygget med omhu og sans for detaljer præsenterer villaen sig stolt med eternittaget fra 2023 og charmerende trævinduer fra 2000erne. Med en boligareal på 112 m² hvor pladsen er udnyttet til fulde, fremstår boligen som et perfekt sammensat puslespil uden spildplads.
Det indre af villaen er en fest af lys og moderne æstetik. Det åbne køkken, lyst og luftigt, flyder elegant sammen med stuen, hvor en hyggelig brændeovn skaber en varm atmosfære. Luft-/luft varmepumpen sikrer optimal temperaturkontrol året rundt. Udestuen, med loft til kip og vandskurede vægge, inviterer til afslapning og nydelse af de omkringliggende grønne omgivelser. Badeværelset, renoveret i 2012, tilbyder ikke kun moderne design, men også praktiske elementer som el-gulvvarme og forberedelse til vandbåren gulvvarme. Soveværelset imponerer med en smart skydeskabsvæg, mens de to ekstra værelser tilføjer fleksibilitet til boligens layout. Det praktiske bryggers, med direkte adgang til garage/værksted, gør hverdagen mere bekvem.
Villaen er omgivet af en 741 m² stor grund, der byder på privatliv og plads til udendørs aktiviteter. En grusbelagt indkørsel fører til den isolerede garage/værksted på 49 m², nyopført i 2019. Et brændeskur med flisebund og eternittag tilføjer yderligere praktiske opbevaringsmuligheder.
Boligen er forhåndstilmeldt til kommende fjernvarme i Bolderslev, hvilket sikrer en energieffektiv og bæredygtig opvarmningsløsning.
Villaen er beliggende på en rolig villavej centralt i byen. Således kort afstand til busholdeplads og hallen. Byen rummer videre børnehave og skole (0-6 kl.). Fra Bolderslev er der busforbindelse til Aabenraa og Tinglev. Lokalsamfundet er aktivt med muligheder for personer i alle aldre. Der er kort afstand til den dansk-tyske grænse eller handelsbyerne Flensborg og Aabenraa.
Myrkærvej 3 repræsenterer ikke blot et hjem, men en livsstil. Tag det næste skridt mod dit drømmehjem – her kan du bo godt og billigt. Kontakt os i dag for at opleve, hvad dette fantastiske hjem har at tilbyde….
