Beskrivelse

Rummelig og ekstremt velholdt bolig

Åbent hus med tilmeldingskrav 22/7 – klik på billede –

I det skønne og populære Spentrup sælges nu denne superfine og ekstremt velholdte bolig. Centralt placeret i byen med kort afstand til stort set alt. I Spentrup findes både skole, børnehave, lægehus, Brugs, bank, idrætshal og svømmehal. Her er et meget aktivt foreningsliv og her er sportsaktiviteter for enhver – unge som ældre. Vi befinder os her i et roligt villakvarter med fine stiforbindelser og legepladser og på en lukket vej. Der er ca. 10 min, kørsel til Randers, 10 min. til motorvejstilkørsel og 10-15 min. kørsel til store skovarealer og 18 hullers golfbane i Støvring eller den smukke natur ved Randes Fjord.

Huset er opført i 1976, ombygget i 1996 og er herefter ekstemt flot vedligeholdt. Senest er huset opdateret med nyt badeværelse i stueplan i 2011, i 2012 blev næsten alle vinduer og døre skiftet til træ/alu og der blev sat Ivarplank på gavle og stern, ligesom huset fik nye tagrender. Endelig blev huset vandskuret og hvidmalet i 2017/2018. Her er en god villa på ialt 180 m2 med 28 m2 god garage samt en carport på 30 m2. En ekstrem flot og velplejet have med sol fra alle sider, ugeneret hjørnegrund på attraktiv adresse.

Huset indeholder bl.a et flot og stort vindfang med trappe til 1.sal. Et superflot badeværelse fra 2011, adgang til stor vinkel- opholdsstue med laminatgulv og udgang til sydvendt terrasse. Fra stue adgang til dejligt stort Vordingborg køkken med god spiseplads og plads til mange gæster, et godt værelse/kontor og et dejligt bryggers med direkte adgang til garagen/carporten. En veludnyttet 1.sal med 4 gode og store værelser (ca 12-20 m2) samt et ældre, men pænt badeværelse.

Der kommer fjernvarme i Spentrup ultimo 2024.

Supplerende oplysninger:
Tag: Eternittag / afrenset og malet i 2010
Ydermur: Mursten / hvidpudset i 2011
Antenneforhold og internetforbindelse: YouSee/TDC
Kloakforhold: Separeret kloak / Vi henviser til ejendomsdatarapport
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: max 500 meter
Overtagelse: Flexibel…

Beskrivelse

Vi byder her velkommen til denne velholdte villa på Niels Bruusvej 1, i Spentrup. Både boligens planløsning samt beliggenhed er helt perfekt til børnefamilien. Vi befinder os her i et roligt og børnevenligt villakvarter, og med blot 15 min. kørsel ind til Randers. Huset er opført i 1976, ombygget i 1996, og er løbende vedligeholdt. Seneste opdatering er badeværelset i stueplan, som blev renoveret i 2015. I 2011 blev alle vinduer og døre skiftet til træ/alu. Her venter jer en god villa bestående af i alt 180 kvadratmeter, fordelt på to plan. Hertil er der en 28 kvadratmeter stor garage samt en carport. I stueetagen er der et dejligt lyst køkken, en stor stue, ét af husets i alt fire værelser, nyere badeværelse samt entré og bryggers. Køkkenet er fra Silvan, og ligger i åben forbindelse med husets spiseafdeling. Herfra kan I bevæge jer videre ind i husets stue, som rigtig byder masser af dagslys ind gennem de gode, store vinduespartier. Fra stuen er der direkte udgang til husets sydvendte fliseterrasse.I badeværelset i stueetagen, som blev renoveret i 2015, er der gulvvarme. Hertil er der også styr på de praktiske ting med bryggersets vaskefaciliteter. Fra entréen kan I bevæge jer op på husets 1. sal. 1. sal inviterer til en rigtig god planløsning i forhold til nemt at lave en god voksen- og børneafdeling. Her er tre gode værelser, et depotrum samt et badeværelse. Udenfor får I en skøn, grøn og nem have. Omkring jer og tæt på jer, får I her alt hvad I skal bruge – Godt naboskab og sammenhold i området, der også kan prale af både god legeplads og boldbaner. Villakvarterets stisystemer fører rundt i byen til både Superbrugsen, skole, idrætsforening og svømmehal, og for pendlere er der blot ca. 15 min. kørsel ind til Randers….