Beskrivelse
Her får du et af bedst beliggende sommerhuse på Nordsø Ferievej – Grund og hus skal opleves med egne øjne.
Huset: På Nordsø Ferievej 76 får du et utroligt hyggeligt, velbeliggende og velindrettet sommerhus på i alt 85 m2 + 25 m2 hems. Huset er beliggende på en 2.000 m2 stor naturgrund, hvorfra der kun er ca. 500 meter til Vesterhavet. Til huset er en stor lækker sydvendt træterrasse, hvor der både er plads til havemøbler og solsenge. Huset er nyligt renoveret udendørs.Området: Klegod-området er beliggende kun ca. 4 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien – bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter, butikker og helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Der er ca. 6-8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk.Indretning: Her bliver du budt velkommen i en lys og rummelig entré med god plads til overtøj og fodtøj. Fra entréen er der en gang til husets store, lyse og åbne køkken/alrum/stue, hvor der er loft i kip med synlige loftsbjælker, store vinduespartier og en hyggelig brændeovn. Køkkenet, som er fra februar, er med lyst inventar og lækkert lysindfald fra stort vinduesparti mod vest. Fra stuen er der direkte udgang til skøn træterrasse mod syd, som indbyder til mange hyggelige og solrige stunder med familie og venner. Fra stuen er der trappe op til hems, som er indrettet med to sovepladser. Fra entré/gang er der adgang til husets tre værelser, som alle er med dobbeltseng. Ydermere er der adgang til badeværelse med lyst badeværelsesmiljø og sauna. Udlejning: Huset lejes begrænset ud gennem Esmark Feriehusudlejning (maj-august): Lejeindtægt for 2022 i perioden udgjorde ca. kr. 60.000 + forbrugsudgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 57.000 eller ca. kr. 4.750 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
