Beskrivelse
Området: Vi befinder os midt inde i Søndervig og kun 500 meter fra Vesterhavet. Søndervig er en attraktiv ferieby med gode indkøbsmuligheder, spisesteder, vandland, golfbane m.m. Fra huset er der rig mulighed for gå/løbe og cykelture mod såvel Ringkøbing og Hvide Sande. Fritidshuset ligger på en naturgrund på 1.462 kvm med gode terrasser og læ/hyggekroge. Derudover er der opført volde rundt omkring grunden for at sikre privatliv. Boligen: Tilbage til matriklen, præsenterer fritidshuset fra 1930 sig i en autentisk moderne sommerhusstil med sin sorte facade i træ og hvide sprossede vinduer. Fritidshuset udstråler hygge og charme. Ejer har i 2022 isat nyt køkken, skiftet gulve, åbnet op, lavet badeværelse, malet udvendig og indvendig, udskiftet alle møbler mv. Huset fremstår i flot stand og egner sig både til eget brug og udlejning. DET ER ABSOLUT ET BESØG VÆRD!Velkommen indenfor: Dejligt lyst og velindrettet køkken/alrum og opholdsrum i ét med udgang til syd/vest vendt terrasse. 3 gode og rummelige værelser med i alt 6 sovepladser. Flot badeværelse med hvid sanitet, bruseniche, spa og microcement gulv m/varme. Entré.Derudover er der på grunden et mindre til skur samt et integreret udhus med vaskemaskine og tørretumbler. Ejer har brugt rigtig mange timer på den hævede terrasse i sommerhalvåret, hvorfra man kan få sig et lille glimt af fjorden. Udlejning: Der foreligger udlejningsaftale med Esmark Søndervig – Estimeret årlig lejeindtægt ved 34 ugers udlejning til ejeren kr. 144.000 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 123.700/årligt eller ca. kr. 10.300/måned efter skat i tilskud til evt. renter og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v….
