Beskrivelse

Meget solidt bygget på 143 kvm og højt beliggende i kernen af Søndervig!

Huset: Der er her tale om et meget spændende og solidt bygget sommerhus på 143 kvm inkl. 21 kvm dejlig udestue + 20 kvm garage/udhus. Huset, som er opført i meget kraftigt gran spærtræ med hvide sprossede plastikvinduer, er meget højt beliggende på et stræk kuperet natur-/klitgrund på 1.321 kvm. Fra både huset og den store træterrasse er der ubeskriveligt flot panorama over sommerhusområdet og Ringkøbing Fjord m..v., og der er kun ganske få minutters gang til stranden, havet og Søndervig centrum. Huset er endvidere beliggende som 3. sidste hus inden fredningslinjen og er p.g.a. den høje beliggenhed total ugeneret. SKAL OPLEVES! Området: Søndervig er én af de mest populære feriedestinationer i Danmark, og det er ikke uden grund. Søndervig ligger kun et stenkast fra Vesterhavet og er en livlig ferieby med masser af attraktioner og aktiviteter – bl.a. kan nævnes en af Nordeuropas største vandlande, “Lalandia Søndervig.” Byen ligger midtimellem den charmerende gamle købstad Ringkøbing med bl.a. det flotte brostensbelagte torv og midtby og den moderne fiskeriby Hvide Sande. Begge byer byder på et væld af spændende butikker, restauranter og havne/havnemiljø m.v. Desuden er der kun ca. 2 km til golfbane. Indretning: Meget hyggelig og lys opholdsstue i let forskudt plan med fyrretræsgulv og adgang til h.h.v. stor sydvendt træterrasse, køkken/alrum og 21 kvm virkelig dejlig og hyggelig udestue. Stort og meget funktionelt køkken/alrum med HTH kvalitetsinventar, meget slidstærkt laminatgulv og udgang til delvist overdækket og lukket panorama træterrasse. Fra såvel opholdsstuen, udestuen og køkken/alrummet er der storslået panoramaudsigt over klit- og sommerhusområdet samt Ringkøbing Fjord. Stort soveværelse med dobbelt boxmadras. Værelse med 2 x 1 boxmadras. 2 værelser med med sovesofa i hvert. Stort, lyst og pænt badeværelse med flisegulv og flisevægge, gulvvarme, stor flisebeklædt bruseniche, saunarum og installationer til spabad. Gæstebadeværelse med bruseniche. Desuden er der integreret og isoleret udhus samt 20 kvm muret garage/udhus. PS: Der medfølger en “person kørelift” fra P-pladsen til terrassen!Udlejning: Huset er ikke og har aldrig været udlejet, men der foreligger udlejningsbudget fra lokalt anerkendt udlejningsbureau med en forventet lejeindtægt pr. år på ca. kr. 204.000 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 171.700 eller ca. kr. 14.308 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….

Beskrivelse

Området: Dette dejlige fritidshus er beliggende i det naturskønne og eftertragtede Søndervig område kun 200 meter fra Vesterhavet og tæt ved Ringkøbing Fjord. Fra huset er der rig mulighed for gå/løbe og cykelture ad Vestkystien mod Hvide Sande. Fritidshuset ligger på en flot kuperet klitgrund med pragtfuld udsigt over området og Ringkøbing Fjord. Fritidshuset er beliggende i gåafstand til indkøb, spisesteder m.v. Tæt ved huset er der Golfbane, fiskesø samt det nye Feriecenter i Søndervig. Boligen: Her er tale om en sand perle i hjertet af Søndervig og med kun 200 meter til Vesterhavet, er beliggenheden helt unik. Der er hermed tale om en beliggenhed som sjældent kommer til salg. Fritidshuset, som overalt fremstår hyggeligt og meget velholdt, er omgivet gode terrasser og lækroge. Velkommen indenfor: Dejlig lys opholdsstue med udgang til udestue. Hyggelig udestue med udgang til sydvendt terrasse. Velholdt og godt køkken med pragtfuld alrum samt udgang til overdækket terrasse. Fra terrassen og huset er der pragtfuld udsigt over område og Ringkøbing Fjord. Stort badeværelse med bruseafdeling, klinkegulv med varme samt vaskemaskine og tørretumbler. Ekstra badeværelse i samme flotte stil som det andet. 4 værelser. Derudover er der udhus/teknikrum. Udlejning: Huset er ikke tilmeldt udlejning. Endelig er der 20 kvm garage som er indbygget i klitten….