Beskrivelse

Skøn gulstensvilla med 237 etagemeter centralt på Riisvangen

Åbent hus med tilmeldingskrav 31/5 – klik på billede –

Er I som familie på udkig efter jeres kommende hjem i en indbydende villa i et populært og attraktivt børnekvarter? Så kig med her!

Her vil I med det samme blive betaget af ejendommens samspil mellem udearealerne og den lyse og rummelige stue, hvor særligt den solrige sydvendte terrasse er et stort aktiv for villaen. Stuen rummer god plads til sofagruppen, en hyggelige pejseindsats og det store vinduesparti bringer masser af sol ind i rummet. Via en fransk dør tilgår I det lyse køkken med masser af skabe og skuffer. Såfremt det står på ønskelisten, kan I med fordel åbne op mellem stuen og køkken og få et stort køkken/alrum. Stueplan byder videre på 2 lyse værelser, et lækkert badeværelse med glasvæg, væghængt toilet og gulvvarme, samt et indbydende indgangsparti med kig ud i den skønne have.

I den veldisponerede underetage får I ligeledes mange gode udnyttelsesmuligheder i et sundt indeklima, idet der er indlagt både Duka-ventilationsanlæg og gulvvarme (på nær multirummet). Det store multirum er perfekt til leg og udfoldelser af diverse hobbyer. Her er lyse rum med nye gulve, flere skabe og en god loftshøjde. Planløsningen består af 4 disponible rum og et lækkert badeværelse med stor bruseniche – en perfekt børne- og teenageafdeling. Der er desuden udgang til haven.

Udenfor får I foruden den skønne store træ-terrasse, drivhus, flere højbede, plads til hængekøje, stort legeareal og en tredobbelt garage på 48 kvm. til flere udnyttelsesmuligheder.

Med denne skønne placering på Riisvangen er I tæt på Riis Skov, Riisvangen Stadion, Den Permanente, Veri Center og skønne Trøjborg. I har kort gå- og cykelafstand til flere gode indkøbsmuligheder, og hvis I er til specialbutikker eller gerne vil en tur i biografen kan I nemt gå ned til Trøjborg – hvor det bugner af fine butikker, hyggelige caféer, bageri mm. Der er cykelafstand til Skovvangsskolen og flere daginstitutioner.

Lyder ovenstående interessant for jer? Så kontakt EDC allerede i dag og book en fremvisning på 86 10 73 99….

Beskrivelse

Her får I masser af indbydende og velfordelte etagemeter, tilsvarende mange indretningsmuligheder, hvis denne ejendom skal være jeres.Boligen har en rigtig god indretning, hvor der i stueplan er et stort køkken med god spiseplads. Her er der mulighed for, at åbne op til stuen og lave køkken-alrum, såfremt man måtte ønske dette. I stuen er der en pejs, som giver hygge i de kolde vintermåneder. Når stuens terrassedør står åben om sommeren, bliver have og stue flot integreret. Her venter dig nemlig en skøn oase. Sælger bruger det meste af sommeren på netop denne sydvendte terrasse, som har flere niveauer ned til haven. Huset byder i stueplan i øvrigt på 2 gode værelser, et stort moderniseret badeværelse og en entré med god opbevaringsplads. I husets underetage får I 111 m² ekstra plads at brede jer på. Sælger har renoveret underetagen og den er gravet ud, så lofthøjden her er god. Der er nedlagt gulvvarme og opsat Duka ventilation i alle 3 værelser og i multirummet. Multirummet indbyder til sjov og leg, men er også super anvendelig til afholdelse af fødselsdage, diverse fester og generelt bare hygge for både store og små. I underetagen er der også et badeværelse med god bruseplads, samt vaskesøjle.Til huset hører en hyggelig og ugeneret baghave. Her er der en stor garage med 3 porte i, så skulle man have en motorcykel, veteranbil eller bare har brug for ekstra opbevaringsplads, har I muligheden her. I kommer til at bo i et område der både er bynært, meget lokalt og hvor afstanden til Aarhus City såvel som skov og strand er særdeles overkommelig. På vejen er der i øvrigt et godt naboskab, og i nærområdet er der både indkøbsmuligheder, daginstitutioner samt skoler og fritidsaktiviteter. Er I blevet nysgerrige på at vide mere? Så tøv ikke med at give os et kald på 8616 0070….