Beskrivelse
Bo godt og billigt centralt i Tinglev by
Åbent hus med tilmeldingskrav 8/7 – klik på billede – Velkommen til denne indflytningsklare bolig, perfekt for dig der ønsker at bruge fritiden på alt andet end hus- og havearbejde. Med sine optimalt udnyttede 83 m² under tag, hvoraf 71 m² er boligareal og 12 m² er en indbygget udestue, tilbyder denne bolig en kombination af komfort og funktionalitet. Beliggende på en letpasselig grund på 331 m², er det nemt at vedligeholde både indendørs og udendørs områder.Boligen er moderniseret med gode materialer og har et tagpaptag fra ca. 2018 samt træ-/alu vinduer fra ca. 2016. Gavlen er beklædt med vedligeholdelsesfrie fibercementplader og eternit, hvilket sikrer minimal vedligeholdelse i mange år fremover.Indvendigt byder villaen på en veldisponeret planløsning. Bryggerset er udstyret med klinekgulv, lyst listeloft og en varmtvandsbeholder fra 2022. Køkkenet har et lyst listeloft, laminatgulv fra 2021, induktionskomfur fra 2024 og er åbent mod den lysfyldte stue, der også har laminatgulv fra 2021 og en ny Panasonic luft-/luftvarmepumpe fra 2022. Fra stuen er der direkte adgang til den charmerende 12 m² udestue, som har klinkegulv, troldtekt loft og en elegant fransk dør, der adskiller stuen og udestuen.Fordelingsgangen med laminatgulv fra 2021 fører til to regulære værelser, begge med laminatgulv fra 2021 og faste skabe. Badeværelset er klassisk indrettet med klinkegulv, en bruser med to glasdøre, toilet fra 2021 og lyse vægfliser. Opvarmning sker via luft-/luft varmepumpen. Der har tidligere været centralvarme (naturgas) på ejendommen, hvilket kan etableres igen, da rør og radiatorer fortsat forefindes på ejendommen. Udendørs findes en 28 m² carport samt tre redskabsrum, hvoraf det ene vurderes at være isoleret, hvilket giver ekstra opbevaringsplads.Beliggenheden er yderst central med gåafstand til indkøbsmuligheder, banegård og lægehus. Derudover er der kort afstand til børnehave og skole, hvilket gør det ideelt for børnefamilier. Tinglev byder på alle nødvendige faciliteter til hverdagen, og der er kort afstand til nabobyer som Aabenraa, Tønder og Flensborg. Med gode bus- og togforbindelser fra banegården samt kort afstand til motorvejstilkørslen ved Torp eller Kliplev, er transportmulighederne optimale.Denne villa er den perfekte kombination af modernitet, komfort og bekvemmelighed. Velkommen til dit nye hjem i Tinglev!Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med “Ja tak” til flytteforsikring@gjensidige.dk …
