Beskrivelse
Villaen har rigtig meget at byde på, herunder lys og højloftet arkitektur, god plads på 161 velfordelte kvadratmeter samt gulvvarme overalt, men lad os i forbindelse med Nybøl Alle 39 begynde med adressen, for den hører til blandt de absolut bedste i det populære Pilegårdskvarter.Boligen ligger som det sidste hus på en strækning af vejen, der ender blindt. Børnene færdes trygt på vejen, og ud for villaen er der fine forhold til skærmfrie lege som rulleskøjteløb, basket og meget mere. Inden for de senere år er flere nye børnefamilier rykket ind på denne del af vejen, ligesom kvarteret generelt er rigt på børn.På adressen knyttes børnene til den velrenommerede Pilegårdsskolen. Skolen er tæt på, og det samme gælder fælledens natur, Ørestad og Vestamager Station med metro til City. De urbane glæder er med andre ord inden for hurtig rækkevidde. Samtidig bor man maksimalt børnevenligt og trukket totalt tilbage fra storbyens vrimmel.Den gule murstensvilla er et Bulow & Nielsen-hus opført i 2005. Siden har der været én og samme ejer, som har værnet om boligen med opdateringer hen ad vejen. Seneste indslag er naturgasanlæg (2021), varmtvandsbeholder (2022), solcelleanlæg (2022) og en lydsvag Thermex ventilator (2022), der sørger for et godt indeklima. Gulvvarmen, der som nævnt breder sig overalt, kan i alle rum reguleres til individuelle behov.Den lyse og højloftede arkitektur er ikke reserveret til enkelte hjørner, men sætter derimod et skønt præg på hjemmet næsten uanset, hvor man opholder sig. I de fleste rum er loftshøjden behagelige 2.62 meter, mens andre rum som alrum og stue topper med åbning til kip. Bortset fra bryggers og badeværelser har alle rum direkte og markante lysindtag. Glaspartierne er talrige, brede og høje. Ikke mindst i opholdsrummet med køkken, alrum og stue, hvor det gennemstrømmende lys suppleres af lyset fra det høje takket være to ovenlysvinduer.Det åbne rumforløb med køkken, alrum og stue er placeret centralt i hjemmet. Til den ene side har børnene en afdeling med tre værelser og et badeværelse. Til den anden side er forældrenes afdeling indrettet med soveværelse, walk-through closet og badeværelse.Udenfor venter terrasser perfekt mod syd og vest, en lukket have med æbletræer og få pligter. Plænen er plan og kan med fordel overlades til robotplæneklipperen.Kontakt Estate i dag – vi er klar med mere information og en fremvisning….
