Beskrivelse
Velbeliggende kvalitetsvilla i Kliplev med god udsigt til grønne marker og landskab.
Med en attraktiv beliggenhed i udkanten af byen finder I denne pæne rødstensvilla fra 1999. Huset har løbende gennemgået renovering, således den i dag fremstår velholdt og indbydende. Grundstørrelsen på 1.653 giver en ny familie mange anvendelsesmuligheder for at nyde udearealerne. Udvendigt fremstår huset med mahogni vinduer og engoberet tegltag. I 2015 er der opført en udestue i forlængelse af stuen mod sydvest, således udsigten får endnu bedre vilkår. I ankommer til en stor flisebelagt indkørsel med videre adgang til både carport og redskabsrum.
Indvendigt rummer huset 194 m² bolig. I bliver budt velkommen i et pænt og praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter. Herfra adgang til et lille viktualierum. Køkkenet er med god bordplads, plads til spisebord og udgang til terrasse. Stuen er beliggende i forlængelse af køkkenet, hvorfor et køkkenalrum kan etableres. De fleste indvendige gulve er i 2021 skiftet til trægulve i eg. Udestuen er med godt lysindfald ligesom den er rummelig. Ydermere finder I 2 regulære badeværelser, 1 soveværelse og 3 gode værelser.
Der er gulvvarme i hele huset foruden viktualierummet.
Huset opvarmes med et naturgasfyr der er placeret i redskabsrummet. Der arbejdes dog pt. i Kliplev på at få fjernvarme til byen i de kommende år. Projektet om fjernvarme er fremsendt til kommunens forvaltning og der forventes en positiv afgørelse i 2023.
Beliggenheden nær motorvejstilkørslen ved Kliplev, betyder at I kan komme hurtigt i alle retninger. Kliplev er en aktiv by med godt lokalsamfund samt aktivt forenings- og fritidsliv. Her er en god kommuneskole, sportshal, børnehave, Dagli Brugsen og en erhvervspark i udvikling med bl.a. McDonalds. Fra Kliplev er der endvidere busforbindelse til bl.a. Aabenraa og Tinglev, ligesom der findes trinbræt til toget. Også naturen er i højsædet med Søgård Skov og Balledam Sø omkring byen.
Alt i alt en velbeliggende villa hvor familielivet kan nydes under gode omstændigheder….
