Beskrivelse
Villa i et plan på lukket villavej med 3 soverum
Villa i et plan på lukket villavej – 156 kvm. bolig og 66 kvm. god kælder. Yderst velegnet til børnefamilien. Dejlig lukket have med flere terrasser og pergola samt hyggekroge. Beliggende tæt ved fodboldstadion og på samme side som friskolen i byen, hvorfor der ikke skal krydses store veje til skolen. Beliggende på lukket vilavej, hvor børnene frit kan lege og cykle.
Villaen er indrettet med 3 soverum i stueplan – evt. med mulighed for at indrette et yderligere værelse i stuen.
Selve planløsningen er som følger: Forgang/fordelergang med sæbebehandlet trægulv. Adgang til stort badeværelse med klinkegulv med varme, indrettet med badekar samt skabe i Kvik. Herefter 3 værelser med masser af godt skabsplads. Vinkelstue med brændeovn – pålagt trægulv. Køkken med spiseplads, og monteret med hvide elementer fra Kvik. Monteret med Bosch opvaskemaskine, Gram keramisk komfur, Gorenje emhætte samt køleskab. Baggang som ligledes er med KVIK elementer – her er plads til vaskemaskine og tørretumbler. Fra baggangen er der dels opgang til loftet som er med gangbro. Herudover er der nedgang til de 66 kvm. kælder, som er indrettet med stort disponible rum – yderst anvendelig til multirum for børnene eller de unge mennesker, men også et fantastisk rum til opbevaring af julepynt,kufferter, ski udstyr m.m. Fyrrum med naturgasfyr fra 2010, samt et disponibelt rum med egen indgang. En virkelig god kælder med masser af gode anvendelsesmuligheder.
Derudover forefindes carport på 26 kvm.
Fakta om ejendommen:
Der er i ejendommen naturgas hvor energimærket udviser et forbrug på kr. 43.400,00. Det vil være yderst rentabelt at ændre ejendommens varmekilde til et luft/vand varmepumpe hvor den årlige beregnede udgift til varmen vil komme ned på kr. 10.700,00 jf. energimærket. Man vil samlet kunne spare kr. 34.500,00 årligt ved at omlægge varmekilden. Investering til ændring af varmekilde vil være kr. 90.000,00 jf. energimærket.
Der er fibernet ude ved vejen, men ikke lagt ind i ejendommen.
Brændeovn er fra før 2003 og skal i forbindelse med ejerskifte på ejendommen enten skiftes eller fjernes.
I Klovborg-by findes både købmand, friskole, SFO, børnehave samt stor 3 sals moderne biograf. Dejlig natur i “Dalen” med Mattrup Skov og fantastisk naturskovslegeplads til børnene med shelter, bålplads og legeplads. Super sted. Klovborg by har et godt sammenhold med bl.a. deres årlige revy, fællesspisning flere gange i byens velfungerende Forsamlingshus m.m. – arrangementer der er flot opbakning til. Velbeliggende med kun 7 km. til Nørre Snede, 26 km. til Horsens samt 30 km. til Vejle. Der går bus igennem Klovborg som kører til Horsens samt til Herning via Nørre Snede, hvor knudepunktet for mange buslinjer sker….
