Beskrivelse
Dette smukke og rummelige luksus-fritidshus er beliggende i det naturskønne Bjerregård, tæt på Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. Lige nord for huset er der store fredede naturområder. Du har rig mulighed for gå-, løbe- og cykelture ad Vestkyststien mod Hvide Sande og Nymindegab. Fritidshuset er bygget på en flot naturgrund på 2.024 kvm, der grænser op til et stort fredet område. Fra grunden er der en fantastisk udsigt over området og en kig til Ringkøbing Fjord.Huset er blevet omfattende moderniseret og er velegnet til både eget brug og udlejning. Det har pudsede facader (mursten), cementtagsten og PVC-vinduer. Huset har løbende gennemgået moderniseringer og fremstår nu med et nyere køkken, to badeværelser, et flot pool-område, varmepumper og meget mere. Der er også blevet anlagt en ny lukket vestvendt terrasse og en hyggelig østvendt overdækket terrasse. Begge terrasser byder på en fantastisk udsigt over området. Dette er virkelig et godt hus, der er et besøg værd!Når du træder indenfor, bydes du velkommen af en dejlig stor og hyggelig opholds-/spisestue med en brændeovn, adgang til en hems og udgang til den nyanlagte vestvendte terrasse. Der er også et pænt og moderne køkken med masser af skabsplads, et flot badeværelse med hvid sanitet, bruseområde og opvarmet klinkegulv. Huset har fire gode soveværelser med i alt otte sovepladser samt en entré. Derudover er der et separat pool-område med swimmingpool, spabad, badeværelse og sauna.Huset har en udlejningsaftale med Danwest, og ejeren opnår en årlig lejeindtægt på kr. 162.000,- plus forbrug….
Beskrivelse
Området: Dette flotte og rummelige luksus fritidshus er beliggende i det naturskønne Bjerregård, tæt ved Vesterhavet og på Ringkøbing fjord. Der er store fredede naturområder umiddelbart nord for huset. Fra huset er der rig mulighed for gå/løbe og cykelture ad Vestkyststien, mod såvel Hvide Sande som Nymindegab. Fritidshuset ligger på en flot naturgrund på 2.024 direkte ud til stort fredet område. Fra grunden er der flot udsigt over området og med kik til Ringkøbing fjord. Boligen: Her er tale om et meget flot moderniseret luksus fritidshus, som er velegnet til eget brug og udlejning. Fritidshuset, som er opført i pudsede facader (mursten), cement tagsten og pvc vinduer, er løbende moderniseret og fremstår bl.a med nyere køkken, 2 badeværelser, flot pool område, varmepumper m.v. Derudover er der anlagt ny lukket vestvendt terrasse samt hyggelig østvendt overdækket terrasse. Fra begge terrasser er der fantastik udsigt over området. ET GODT HUS SOM ABSOLUT ER ET BESØG VÆRD!Velkommen indenfor: Dejlig stor og hyggeligt opholds-/spisestue med brændeovn, adgang til hems samt udgang til vestvendt nyanlagt terrasse. Pænt nyere køkken med god skabsplads. Flot badeværelse med hvid sanitet, bruse afdeling samt klinkegulv m/varme. 4 gode soverum med i alt 8 sovepladser. Entre. Særskilt pool område med swimmingpool, SPA-bad, badeværelse og SAUNA. Udlejning: Der foreligger udlejningsaftale med Danwest – Årlig lejeindtægt til ejeren kr. 162.000,- + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34 % skat giver det ca. kr. 137.700,- eller ca. kr. 11.400,- pr. måned efter skat i tilskud til evt. renter og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v. Endelig er der mindre udhus samt teknikrum….
