Nymarks Allé 258, 8320 Mårslet

8320 nymarks alle 258 1
 
0 0 votes
Global vurdering
0 Anmeldelser
Inline Feedbacks
Vis alle anmeldelser

Beskrivelse

Fuldmuret funkisvilla på topplacering i Mårslet

Gennemgående høj kvalitet, flotte detaljer og stor tagterrasse.

At være omgivet af lys, luft, fred og ro sætter sit præg på hverdagen. Det er denne moderne funkisvilla på Nymarks Allé i Mårslet et godt eksempel på. Her bor du med åbne vidder i baghaven og i et hjem, som lader lyset strømme ind i de velindrettede rum. På toppen af det hele har du en stor tagterrasse med udsigt ud over området og sol fra morgen til aften. Samtidig har du og familien ikke langt til skole, indkøb, idræt eller Letbanen, som kan køre dig til Aarhus C på ca. 25 minutter.

MÅRSLET – Du finder et vidunderligt velfungerende lokalmiljø og fællesskab i den hyggelige by Mårslet syd for Aarhus. Byen er vokset støt de seneste årtier, hvor nye boligkvarterer er skudt op, i takt med at flere og flere har fået øjnene op for den fantastiske beliggenhed tæt ved naturen og kun 20 minutters kørsel fra centrum af Aarhus. Her er skole og institutioner samt et rigt foreningsliv og gode indkøbsmuligheder til de daglige behov.

Et af de nyere kvarterer er Nymarks Allé, hvor du har den smukke natur med åbne marker og skovområder lige om hjørnet. Bl.a. finder du Vilhelmsborg Skov tæt på, ligesom du kun har en kort køretur til stranden ved Moesgaard eller Norsminde. Derudover er den nærliggende bypark oplagt til gå- eller løbeture. Nærheden til Giber Ringvej gør det desuden nemt at komme til motorvejen, og fordi ringvejen er gravet ned, hverken ser eller hører du den.

Rette vinkler og rene linjer
Nummer 258 ligger for enden af en lukket stikvej, og fordi husene overfor har indkørsler fra en anden stikvej, er der ingen trafik foran huset. Mod vejen tegner den arkitekttegnede villa fra 2009 en skarp profil med sine rette vinkler og rene linjer. De mørkbrændte sten og mørke vinduesrammer, døre og garageporte skaber en elegant kontrast til den enkle forhave med helårsgrønt. Portene til den 38 kvadratmeter store, dobbelte garage åbner ved et tryk på en knap, og med direkte adgang til bryggerset er det hurtigt, nemt og bekvemt at komme indenfor. Du skal allerhøjest lige huske at sætte ladestikket i elbilen først.

En flisegang leder rundt om huset til den private baghave, der er totalt afskærmet fra omverdenen. Ud over en lille plæne, som du kan overlade til en robot, har du en stor fliseterrasse, hvor en markise kan skabe skygge for den bagende sol eller gribe aftenduggen, så udehyggen kan fortsætte ufortrødent efter solnedgang. På den tid af dagen tager de indbyggede udelamper over og sætter stemningen. I for- og baghaven kan du plukke blommer, nødder og æbler, som du kan spise med det samme eller omdanne til lækre sager.

100 kvadratmeter tagterrasse
Villaens rene linjer fortsætter indenfor, hvor du eksempelvis ikke ser hverken fodlister eller gerigter. De 190 kvadratmeter fordeler sig over ét plan med nogle bonuskvadratmeter på førstesalen i form af et kontor eller bibliotek med åben forbindelse til alrummet nedenfor og en storslået udsigt over landskabet. Det er også heroppe, du træder ud på den ca. 100 kvadratmeter store tagterrasse, hvor du kommer endnu tættere på udsigten, som i den anden retning strækker sig ud over boligkvarteret til Søsterhøj i baggrunden. På tagterrassen er du ganske ugeneret og kan desuden skærme yderligere af for vinden med flytbare skillevægge. Der er klargjort til udebruser, hvis du trænger til at køle af under solbadningen.

Overetagen åbner villaens store leverum op med ekstra højt til loftet og lysindfald fra næsten alle sider. Akustiklofterne, som går igen i hele huset med undtagelse af det ene badeværelse, sikrer en god akustik, ligesom de massive døre med Arne Jacobsen-greb har en lyddæmpende effekt mellem rummene, der enkelt og elegant er klædt i sort og hvidt med de fuldmurede vægge og sorte granitgulve. Det funktionelt indrettede Invita-køkken har masser af skabs- og skuffeplads samt godt med arbejdsplads, så hele familien kan være med, når der skal laves mad.

Funktionelle rammer om familielivet
Leverummet er centralt placeret med to børneværelser og et badeværelse til den ene side samt forældreafdeling med soveværelse, walk-in og et badeværelse til den anden. Begge børneværelser har indbyggede skabe, og fra alle tre værelser har du udgang til flisegangen eller terrassen. Badeværelserne er stilmæssigt ens med VOLA-armaturer og andre detaljer, men forældrebadeværelset, som er noget større, har også dobbeltvask og spabad, hvor du kan opløse dagens spændinger til selvvalgte toner fra de indbyggede højtalere i loftet.

Overalt er der truffet valg, som højner kvaliteten af hjemmet og din oplevelse af det. Rammerne kræver minimalt vedligehold, og alt fra rengøring til hækklipning er gjort så nemt som muligt.

Opbevaringsplads er også tænkt ind uden at bryde med de rene linjer: Under trappen til førstesalen har du et indbygget depotrum, i entréen tager en stor skabsvæg sig af alt overtøj med mere, mens du i bryggerset har et praktisk tørreskab, så du kan gemme tørretøjet væk. Der er desuden gulvvarme overalt, som sammen med de fjernbetjente lamelgardiner ved flere af de store vinduespartier og ventilationsanlægget sikrer et godt indeklima. Intelligent styring af lys og alarm via IHC er prikken over iet i dit smarte hjem.

Indflytningsklar villa på skøn beliggenhed i et trygt og aktivt lokalmiljø tæt ved Aarhus. Gennemført enkle og elegante kvalitetsrammer med smuk udsigt til naturen….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Nymarks Allé 258 , 8320 Mårslet7.200.000 kr.35.088 kr/㎡Ejer Udgifter: 3.291 kr/mdrVillaEnergimærke: CStørrelse: 190 ㎡Grund: 703 ㎡Antal værelser: 4Opført i: 2009Sidste tilstandrapport er fra: 2024-08-09 check den her

0
Vi savner din anmeldelse, håber du bidrager :-)x