Beskrivelse
Indflytningsklar liebhaverejendom med masser af sjæl og atmosfære – såvel inde som ude. Mærk historiens vingesus og få samtidig et sted med mange anvendelsesmuligheder. Her er der bl.a. plads til hestehold, bed and breakfast, gårdbutik, evt. bo flere generationer, erhverv mv.Der er tale om en perle på boligmarkedet og en usædvanlig velholdt én af slagsen. I hovedbygningen, hvor Ølufvad Kro tidligere har været drevet i en del af bygningen, er der ikke mindre end 296 meget brugbare m2, heraf er 116 m2 i øjeblikket stadig registreret som erhverv – men bruges dog som bolig. Loftshøjden er fin, de fleste steder er der over 2 meter. Rummene er lyse og i gode størrelser og de er med sagkyndig arkitektbistand både renoveret og vedligeholdt, således at hele ejendommen generelt fremtræder i meget fin stand. Esbjerg Byfond har i 2013 præmieret for “nænsom bevaring af bygninger og haven i en helhed”. Der er indlagt fibernet og der er gulvvarme i badeværelserne og entréen.I separat bygning overfor hovedbygningen har der tidligere været kørestald. Bygningen er på 255 m2, heraf er det største rum et tidligere butiksareal med gulvvarme og brændeovn – i resten er der badeværelse, hems, værksted, fyrrum, carport og stald med 3 hestebokse – og mulighed for at etablere 3 store udebokse i den nuværende carport. Der kan evt. også etableres flere hestebokse indenfor – eller rummet kan bruges til andre formål – f.eks. gildesal. Både denne bygning og hovedbygningen opvarmes med et kombifyr fra 2012 – med automatisk påfyldning af træpiller.Udenfor bygningerne er der parklignende have. 20×40 As-ground ridebane med lys fra 2018. Her kan der rides hele året – også i hård frost. Ved siden af er der bygget en overdækning således at hestene også kan gå på døgnfold. Jorden grænser ned til både Skærbæk Bæk og Alslev Å og sælger modtager jordstøtte på ca. kr. 15.000. Ølufvad Hovedvej er den første del af hovedvejen fra Korskroen mod Varde – så ønsker man at drive erhverv med stor synlighed for mange bilister – så er her bestemt muligheden. Fra ejendommen kan man hurtigt komme på Motorvejen – Der er 15 minutters til Esbjerg – og til Varde ca. det halve. Nærmeste by er Vester Nebel (3km)….
