Beskrivelse
Flot og attraktiv kuperet klitgrund med fjordudsigt på hele 2.142 kvm
Huset:Der er her tale om et ældre sommerhus fra oprindelig 1983, som trænger til en omfattende modernisering, hvis man vil have huset helt up to date. Alternativt kan huset erhverves som et spændende alternativ til en meget attraktiv beliggende byggegrund. Iflg. lokalplanen for området må der opføres et nyt hus på 120 kvm boligareal + 35 kvm garage + 2 fritliggende udhuse på op til 10 kvm. I forbindelse med et nybyggeri så er tilslutningsafgift til el- og vand betalt. Huset er beliggende på en flot kuperet naturgrund midt i den skønne vestjyske natur, med en fantastisk udsigt til klitlandskabet hele vejen rundt om huset og med kun 500 m til Vesterhavet og den skønne sandstrand. P.g.a husets generelle fysiske tilstand, vil der ikke blive udfærdiget el- og tilstandsrapport og der vil i købsaftalen komme til at fremgå, at huset på sigt erhverves med nedrivning for øje, hvilket der er taget højde for i handelsprisen. Området:Klegod-området er beliggende kun ca. 7 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien – bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter, butikker og helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Der er tilsvarende ca.7 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk.Indretning:Man bydes velkommen i sommerhusets centrale rum, som består af alrum/stue med brændeovn, som ligger i åben forbindelse med køkkenet. Herfra er der adgang til 2 værelser samt husets badeværelse med bruseniche Desuden er der en pæn stor hems. Udlejning: Huset er tilmeldt udlejning fra slut april til midt oktober gennem Dancenter & Danferie. Når Dancenter ejerspærer huset, er det fordi den lejes ud via Danferie i denne periode. Huset lejes ud gennem Dancenter og Danferie: Lejeindtægt for 2023 udgør den 12-05-2023 ca. kr. 45.000 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 44.898 eller ca. kr. 3.741,50 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
