Beskrivelse
Moderniseret landejendom med mange gode udhuse og over 8 hektar jord
Ørtoftvej 178 gemmer på en skøn, indflytningsklar landejendom med eminent god plads – alt sammen blot 10 kilometer syd for Sæby. Her er tale om en ejendom, som favner bredt på flere niveauer, og måske er det de gennemførte moderniseringer, den flotte energimærkning eller de 8,1 hektar med brugbare udhuse, der vægter højest for jer. Uanset hvad I drømmer om, er der en overvejende sandsynlighed for, at ejendommen her kan imødekomme jeres ønsker og fastholde jeres opmærksomhed både nu og i fremtiden.
Ejendommen hed oprindeligt Birkmose, og den kan føre sin historie helt tilbage til 1890. Stuehuset er opført med smukke detaljer i murværket samt charmerende, sprossede vinduer, og allerede ved første øjekast er det tydeligt, at boligen er mere end almindeligt gavmild med kvadratmeterne. Hele 310 får I af slagsen, mens ejendommen endda er efterisoleret og opdateret, så den i dag kan bryste sig af et flot energimærke C. Bemærk også, at taget både på stuehuset og de mange udhusbygninger er malet inden for de senere år.
Indenfor mødes I af en let atmosfære takket være et sammenhængende, lyst materialevalg på tværs af rum og afdelinger. Dermed er det overvejende den samme type trægulv, I finder både i stueplan og på førstesalen, ligesom både de tre badeværelser, det store bryggers og køkkenet er opdateret med hvide fyldningelementer, der er et perfekt stemningsmæssigt match til en rigtig landejendom. For nuværende er der fire store værelser, men I kan sagtens indrette mange flere, hvis I har brug for det.
En repos i stuestørrelse skaber et godt samlingspunkt på førstesalen, mens køkken-alrummet, spisestuen og dagligstuen giver god plads til fælles hygge i stueplan. Dagligstuen har en flot pejseindsats, mens der er tilføjet en skulpturel brændeovn i spisestuen fra Rais, og begge supplerer luft-til-vand varmepumpen. Franske dobbeltdøre forbinder desuden de respektive afsnit på fineste vis.
Udhusene byder på en stor garage med port, en stemningsfuld gildesal, en tidligere stald med plads til hestebokse og en maskinhal. Udlejningspotentialet er godt – eventuelt til områdets bestand af campingvogne. Det vil være nemt at anlægge en fold på den tilhørende jord nord for ejendommen, mens den stemningsfulde gamle have med egen sø ligger i tilknytning til stuehuset. Det er tilladt at spadsere i naboens skov, hvor dyrelivet trives. Fiskehejren kigger forbi et par gange om ugen, og havens nedfaldsfrugt bortskaffes på bæredygtig manér af rådyr, dådyr og kronvildt. Jagten på ejendommen er følgelig også god. Ejendommen må ikke anvendes til husdyrsproduktion.
I det daglige vil I sandsynligvis orientere jer mod Sæby, men nem adgang til motorvejen gør beliggenheden attraktiv for jer med tværregionalt udsyn. Lad os uddybe ved en fremvisning….
