Beskrivelse

Liebhaverbolig med panoramaudsigt over Guldborg Sund og eksklusive detaljer

Denne enestående rødstensvilla ved Guldborg Sund kombinerer perfekt beliggenhed med luksuriøs komfort. Med en placering i anden række til vandet og kun en time og et kvarter fra København med tog, får du både naturskønne omgivelser og nem adgang til byens bekvemmeligheder i Nykøbing Falster. Ejendommen står indflytningsklar efter en gennemgribende renovering fra 2018 til 2023, hvor der er lagt vægt på kvalitet og respekt for villaens oprindelige stil.

Villaen strækker sig over tre etager og byder på rummelige og lyse opholdsrum samt en fantastisk have med swimmingpool og sydvendt terrasse. Huset er opført i klassisk rødstensarkitektur, der harmonerer smukt med de moderne faciliteter, som gør hjemmet både elegant og funktionelt. Den integrerede garage fuldender ejendommens mange attraktive fordele.

Unik historie og arkitekturDenne villa har en spændende historie og blev oprindeligt opført på Sdr. Boulevard, men blev genopført i 1958 på sin nuværende, mere eftertragtede beliggenhed i Sygehuskvarteret. Bygningen står som et tidstypisk eksempel på kvalitetsbyggeri, hvor håndværk og æstetik er i højsædet. Den rødmurede facade, det røde valmtag og de smukke hvide sprossevinduer giver villaen karakter og charme.

Eksklusive indendørs faciliteterIndendørs bliver du mødt af en rummelig hall med elegant svungen trappe, der skaber en imponerende entré. Stueetagen byder på store, lyse stuer med udsigt til haven, mens det moderne køkken er udført i stilfuldt design med stenbordplader og kvalitetsmaterialer. Her er også et gæstetoilet og en udestue med direkte adgang til haven.

På førstesalen finder du tre værelser, hvoraf det ene har walk-in-closet og adgang til udemiljøet via dobbeltdøre. Underetagen rummer en separat boligenhed med eget køkken, stue, tre værelser og badeværelse – perfekt til gæster eller teenageren, der har brug for ekstra plads.

En drømmehaveUdenfor venter en eksklusiv og solrig have med en stor terrasse, swimmingpool og en romantisk havepavillon. Græsplænen er enkelt anlagt med smukke træer, der skaber en harmonisk ramme omkring de mange udemiljøer.

Attraktiv beliggenhed ved vandetVillaen ligger i et roligt og naturskønt kvarter lige nord for Nykøbing Falsters bymidte. Herfra er der blot få skridt til kysten og en offentlig badebro, mens butikker, restauranter og caféer ligger i gåafstand. Med skovområder som Hamborgskoven i nærheden er der også rig mulighed for vandre- og cykelture i smukke omgivelser.

Denne liebhavervilla er en sjælden perle med en unik beliggenhed, hvor eksklusiv komfort møder smuk natur.

Området omkring Orupgaardsvej og Strandboulevarden i Nykøbing Falster er et af byens mest attraktive og eksklusive kvarterer. Med sin naturskønne beliggenhed tæt på både kysten og bymidten, tiltrækker området især familier og etablerede par, der ønsker en kombination af ro, smuk natur og nem adgang til byens faciliteter.

Du er tæt på vandet, lystbådehavnen i nærheden (hvor der ifølge sælger stadig er ledige pladser til båden), et godt og varieret restaurationsmiljø og afstanden til Nyk. F. City klares på få minutter og de almindelige dagligdags indkøb klares let “rundt om hjørnet”, med et velassorteret mængde af dagligvarebutikker, her er tæt til offentlige transportmidler, institutioner, fritidsinteresser og ja – så er Nykøbing F. jo også en stationsby, for dem som gerne vil pendle.

Det charmerende ydre og stramme linjer går igen inde i boligen, hvor I også kan glæde jer over et enestående lysindfald. Plads er der rigeligt af og sælger har i den grad optimeret ejendommen, så alt bare spiller og de forskudte plan gør noget helt særligt ved stemningen.

Den officielle ankomst inden døre foregår i hallen, som slår tonen an til den mondæne bolig med en svungen trappe og kig til førstesalen. Her bemærkes det lyse egetræsgulv, hvilket er gennemgående i stueetagen, mens der er fyrretræsgulve på overetagen.

To store stuer udgør de primære opholdsrum, hvor sollyset strømmer ind gennem vældige karnapper med sprossede vinduespartier.

Det nyere køkken er udført i et moderne design, som ikke desto mindre passer godt til ejendommens æstetik i øvrigt, og tilsvarende elementer såvel som sokler og bordplader af sten går igen i bryggerset. Dernæst er der et gæstetoilet i stueetagen samt en udestue, og fra samtlige rum med undtagelse af gæstetoilettet er der dobbeltdøre til haven.

Førstesalen er allokeret til tre værelser og et badeværelse, og det ene værelse er udstyret med et walk-in-closet, ligesom der er dobbeltdøre til begge udemiljøer.

Endelig supplerer underetagen med en særskilt boligenhed, der rummer tre værelser, et badeværelse, et køkken, et bryggers og en stue. Der er også et disponibelt kælderrum.

Vi syntes her er tale om noget unikt – for den kræsne køber der værdsætter kvalitet og EASY LIVING….