Beskrivelse

Anseelig rødstensvilla med velanlagt have og attraktiv beliggenhed i Nykøbing Falster

Det er kombinationen af en fortrinlig beliggenhed ved Guldborg Sund nær alle byens bekvemmeligheder i Nykøbing Falster og en glimrende ejendom i indflytningsklar stand, der gør denne adresse til noget helt særligt. I anden række fra sundet ligger den imposante rødstensvilla, som er opført i tre etager og ydermere drager fordel af en fortræffelig have med swimmingpool. Villaen er gennemrenoveret fra 2017 til 2022 i respekt for den oprindelige stil, og ligeledes er den spækket med kvalitetsmaterialer og moderne faciliteter. Endelig er der en integreret garage.Kvalitetsbyggeri ad to omgangeDet var oprindeligt på Sdr. Boulevard, at denne ejendom for første gang blev opført, men i forbindelse med byggeriet af den nye stationsbygning måtte den nedrives. Imidlertid valgte man at genopføre den arkitektonisk veludførte ejendom i 1958 på en mere attraktiv placering i Sygehuskvarteret, hvor den nu ligger i anden række fra Guldborg Sund. Den tidstypiske byggestil blev således bevaret og fortæller historien om en tid, hvor kvalitet og kunsthåndværk vandt indpas som en reaktion mod industrialiseringens anonyme masseproduktion. Kendetegnene ses udefra, hvor den rødmurede facade med stedvis bindingsværk og det røde valmtag danner en helhed af eksemplarisk byggeskik. Hertil blev ejendommen opgraderet i forbindelse med renoveringen i løbet af 2017-2022 med hvide sprossevinduer og en hævet terrasse, som vender mod syd i retning af vandet.Moderne og rummelige boligforholdDen officielle ankomst inden døre foregår i hallen, som slår tonen an til den mondæne bolig med en svungen trappe og kig til førstesalen. Her bemærkes det lyse egetræsgulv, hvilket er gennemgående i stueetagen, mens der er fyrretræsgulve på overetagen. To store stuer udgør de primære opholdsrum, hvor sollyset strømmer ind gennem vældige karnapper med sprossede vinduespartier. Det nyere køkken er udført i et moderne design, som ikke desto mindre passer godt til ejendommens æstetik i øvrigt, og tilsvarende elementer såvel som sokler og bordplader af sten går igen i bryggerset. Dernæst er der et gæstetoilet i stueetagen samt en udestue, og fra samtlige rum med undtagelse af gæstetoilettet er der dobbeltdøre til haven.Førstesalen er allokeret til tre værelser og et badeværelse, og det ene værelse er udstyret med et walk-in-closet, ligesom der er dobbeltdøre til begge udemiljøer. Endelig supplerer underetagen med en særskilt boligenhed, der rummer tre værelser, et badeværelse, et køkken, et bryggers og en stue. Der er også et disponibelt kælderrum.Haven er mindst lige så ekstravagant som huset, for her venter en swimmingpool på 8×4 meter samt en stor, solbeskinnet terrasse, og græsplænen er anlagt med enkelte træer på række. Der er også en havepavillon i romantisk stil.Centralt og naturskøntRødstensvillaen er velplaceret i et fredeligt kvarter akkurat nord for bymidten i Nykøbing Falster. Først og fremmest er der ganske få skridt til kystområdet på den nordlige side af sundet, hvor der er en offentlig badebro til rådighed. Det er oplagt at begive sig langs vandet til butiksliv og spisesteder i centrum, hvor også havnemiljøet bidrager til den stemningsfulde atmosfære. Ligeledes er der gåafstand til dagligvarebutikker og pasningstilbud, og større børn kan cykle til Sophieskolen på et øjeblik. Store skovområder kendetegner også omgivelserne, og på den anden side af fjorden ligger Hamborgskoven og byder på gode spor til både vandring og mountainbiking.Liebhaver…