Beskrivelse
RØDSTENVILLA MED NATUREN I BAGHAVEN
Denne solide rødstensvilla ligger smukt placeret i Bregninge på Ærø, midt imellem Søby og Ærøskøbing.
Ejendommen er omgivet af natur, og fra grunden har du en flot udsigt over markerne og helt ud til Østersøen.
Bag ejendommen løber en markvej, som fører direkte til stranden, hvilket gør dette til en ideel beliggenhed for dem, der ønsker ro og naturskønne omgivelser.
Villaen spreder sig ud på en dejlig grund med egen indkørsel og carport, omgivet af et stort græsareal og en solrig have. Her finder du frugttræer som æble- og blommetræer, der skaber en idyllisk og rolig atmosfære.
Selve bolig, fremstår som et håndværkertilbud og giver en unik mulighed for at skabe din egen indretning og sætte et personligt præg på huset.
Boligen kan anvendes både som helårshus og fritidshus, afhængig af dine behov.
Indretning og muligheder:I stueplan er der klargjort til entré, et køkken-alrum, værelse og badeværelse. Fra stuen er der udgang til en sydvendt terrasse og haven, som byder på frugttræer – herunder æble- og blommetræer.
Førstesalen er ligeledes åben og giver mulighed for at etablere flere værelser eller hobbyrum, og herfra er der mulighed for en fantastisk udsigt til både naturen og Østersøen.
Forbedringer, der allerede er udført:- Der er lagt 300 mm sundolit i gulvet- Gulvet er støbt, og der er lagt slanger til gulvvarme i stueplan- Nyt 150 cm vindue i køkkenet -og ny terrassedør sat i- Taget er understrøget, og der er lagt 300 mm isolering på første sal- Vinduerne har fået nye lister og gummifuger, og murværket er blevet fuget
Materialer, der medfølger:- 2x Velux-vinduer- Isolering til tag og første sal- Lægter til gulv på første sal
En ejendom med potentiale:Denne villa har mange gode muligheder og kan, med den rette indsats, blive til en sand perle på Ærø. Du får her chancen for at skabe dit drømmehjem i naturskønne omgivelser, tæt på strand og marker. Der er allerede gjort et stort stykke arbejde, men det kræver en indsats at færdiggøre projekterne og bringe boligen til sit fulde potentiale.
For dig, der drømmer om en ejendom med masser af muligheder og en beliggenhed midt i den smukke natur på Ærø, er denne villa et spændende projekt.
Der er en olietank og vand fra Bregninge vandværk.
ÆRØSKØBINGDen næststørste by på Ærø er Ærøskøbing, som i folkemunde kaldes Eventyrbyen.Ærøskøbing er måske Danmarks smukkeste by, med de farverige, charmerende og velholdte huse i bymidten. Og selv om Ærøskøbings historie er helt unik, så er byen ikke en museums-by. Nej, livet leves bag de smukke facader, de brolagte gader er fyldt med leben og der er et langt større udvalg af caféer, restauranter og spændende butikker, end man kunne forvente af en by med ca. 900 indbyggere. Årshjulet er præget af de mange brudepar, der vælger byen som ramme for deres store dag og det er ikke usædvanligt at møde brudepar i flotteste skrud i gaderne. I Ærøskøbing finder man øens friskole, Ærø Friskole. Området omkring Ærøskøbing er fredet – og ligeså unikt som byen er det – og man glædes sammen med de mange turister, der lægger vejen forbi – bl.a. over den perlerække af strandhuse, der ligger på Vesterstrand. Tvillingefærgerne MF Marstal og MF Ærøskøbing sejler næsten timedrift til Svendborg.
ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde alt – fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter.På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift – noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at alt var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag – et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at Drømmen er på en ø!…
