Beskrivelse

Unikt og enestående byhus på Østerbro

Velkommen til en enestående mulighed på Østerbrogade, hvor bylivets puls møder eksklusiv boligkomfort. Dette unikke byhus, beliggende tæt ved Trianglen, er en sjælden perle på markedet – et sted, hvor historisk charme og moderne bekvemmeligheder smelter sammen i en harmonisk enhed.

Med sine fire etager plus en betagende tagterrasse tilbyder dette byhus rigelig plads til både privatliv og sociale arrangementer. Hvert af de fire etager er indrettet med sans for detaljer og kvalitet, hvilket gør hjemmet både funktionelt og æstetisk tiltalende. Byhusset er indrettet med 2 soveværelser, stort køkken/alrum med tilhørende stue, stor tv-stue, badeværelse og gæstetoilet, 2 disponible rum i kælderen med egen udgang samt bryggers.

Tagterrassen er en oase i sig selv, hvor du kan nyde morgenkaffen eller invitere venner til en hyggelig aften med grill og solnedgang. Herfra kan du virkelig mærke Østerbros sjæl og charme, med byens liv lige udenfor døren, men stadig med en følelse af privat tilbagetrækning.
Dette byhus er ikke blot en bolig – det er en livsstil. Med sin enestående beliggenhed tæt på Trianglen er du omgivet af caféer, restauranter, specialbutikker og grønne områder som Fælledparken og Søerne. Samtidig har du nem adgang til offentlig transport, hvilket gør det let at komme rundt i hele København.
Grib denne unikke chance for at bo i et af Østerbros få byhuse. Det er sjældent, at en bolig af denne kaliber kommer på markedet, og det er en mulighed, der skal opleves. Velkommen til dit nye hjem på Østerbrogade – hvor hver dag er en oplevelse i sig selv….

Beskrivelse

Boheme bolig, den lydfølsommes bolig, familien eller den som gerne vil bo på Trianglen uden støj. En unik mulighed som nu efter mange år i familiens eje skifter ejer.Ejendommen er i 4 plan.* Genial tør og opvarmet kælder , der er monteret radiatorer i alle rum* Stueplan med 2 store lyse værelser – badeværelse og toilet (både hovedtrappe og bagtrappe til næste plan)* 1. sal Husets samlingspunkt – Køkken og stor åben stue ud til hovedtrappen * 2. sal – Kæmpe stuen / kontor med masser af vinduer på begge sider samt trappe op til tagterrassen* Tagterrassen – nyd din egen helt privat tagterrasse på ca 40 m2 med sol fra morgen til aften i sommerhalvåretBoligen er løbende specielt udvendigt godt vedligeholdt med bla. skiftet skifertag i 2010 samt 2 efter isolerede sider af huset udenpå. Indenfor er standen god men der er mange muligheder for ekstra m2 ved fx at inddrage hovedtrappen i både stue og 1. sal. Ejendommen: Du er med i ejerforeningen med forhuset men er alligevel alene om din egen bolig. Du deler gård, hovedindgang fra Østerbrogade med ejerforeningenHerskabelig ejendom fra 1904 med central beliggenhed på Østerbro. Baghuset blev opført sammen med hovedhuset. der er altså ikke tale om et senere opført baghus – men en del af den oprindelige ejendom. Senere opførte baghuse er som regel dårlig byggede. Dette hus er et “rigtigt” hus med tykke mure og solidt fundament. Spaciøs, klassisk opgang. Ejerforeningen er sund og veldrevet med styr på både økonomi og vedligehold. Til lejligheden hører brugsret til egen helt private tagterrasse samt har adgang til foreningens fælles tag terrasse med kik til Øresund, Fælledparken og byens tage. Ejendommen er veldreven og har styr på tingene. I din egen ejendom er der store vinduer som sikrer dig gennemlys i hele boligen. Området: Formentlig en af de mest stille og alligevel mest centrale beliggenhed på Indre Østerbro. Østerbrogades mange indkøbsmuligheder, caféer og specialforretninger lige ved døren. Fælledparken, Bopa Plads samt søerne er alt sammen i kort gåafstand. Den hyggelige Olufsvej og “Brumleby” ligger lige på den anden side af gaden. Ydermere har du den nye metro-st. ved Trianglen rundt om hjørnet. Prima beliggenhed, hvis du ønsker at bo på Østerbro. Endda uden lydgener fra Østerbrogade da du ligger i baghusetKlik her for at like os på Facebook og se skuffesager og nyheder før de kommer på nettet Estate ØsterbroKlik her for at følge os på Instagram og se skuffesager og nyheder før de kommer på nettet Estate ØsterbroSALGSVURDERING!Overvejer du at sælge din bolig, så er du meget velkommen til at kontakte os for at aftale en uforpligtende og GRATIS salgsvurdering, der giver dig et godt overblik over salgspris og markedssituation i dit område!…