Beskrivelse
Flot ejendom i Bouet med udsigt
I det smukke område omkring Bouet finder man denne flot renoverede ejendom, som har en fantastisk havudsigt over Bouet. Ejendommen ligger lidt tilbagetrukket fra vejen på en 1,9 ha stor grund med stor parklignende græsplæne og flotte egetræer. Her har man alle muligheder for at nyde udelivet, have dyrehold og andre kreative udfoldelser. Mellem hus og udhuset har man en hyggelig og solrig gårdsplads. Ejendommen består af et hovedhus, en lejlighed på 1.sal og et stort udhus med et lejemål ligeledes på 1.sal, samt en ældre staldbygning. Alle 3 boenheder er pt. udlejet med en samlet årlig lejeindtægt på kr. 193.944,- i 2022.Hovedhuset i stuen består af nyt bryggers med klinker og gulvvarme, dejligt lyst køkkenalrum med spisekammer, klinker og gulvvarme samt en skøn udsigt over Bouet og udgang til terrassen hvorfra man kan sidde og nyde udsigten. Dejligt lyst værelse og badeværelse af ældre dato, perfekt til børne- / teenageafdeling. Fra husets stue er der endvidere to værelser samt et soveværelse med eget badeværelse. I hovedhuset er der etableret nyt el og luft til vand varmesystem i 2021/2022 og alle 3 lejligheder er blevet tilkoblet nyt kloaksystem som er etableret i 2021.1. salen indeholder stor lys lejlighed med nyt køkkenalrum med god spiseplads ved kvisten, hvorfra man kan nyde den flotte udsigt over Bouet. Endvidere indeholder lejligheden 3 gode værelser, nyt badeværelse fra 2021, samt et ekstra badeværelse. Stor hævet træterrasse ved indgangen med udsigt. Lejligheden er renoveret hele vejen igennem i 2021. En mindre lejlighed beliggende på 1. sal ved maskinhuset som indeholder nyt køkken fra 2022 og stue/soveværelse i et, lille hems og badeværelse med brusekabine, indgangen til lejligheden er med trappe op til dejlig træterrasse ligeledes med udsigt til marker og Bouet. Lejligheden har luft til luft varmepumpe fra 2022 og nyere hvidevarer.I udhuset er der stort disponibelt rum der kan bruges til værksted eller andre kreative formål samt et stort rum der ligeledes kan bruges til garage, værksted eller andet, kun fantasien sætter grænser. En helt igennem dejlig og skønt beliggende ejendom.Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside. Huset kan anvendes som fritidshus, da der ikke er bopælspligt for helårshusene på Læsø. Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte Poul-Erik Larsen på tlf. 20 28 26 80 eller Peter-Christian Pedersen på tlf. 20 14 29 99….
