Beskrivelse
Skønt byhus nær bymidten
Ejendommen på Østergade 9+11A, 8723 Løsning, er en moderniseret villa i to plan, centralt placeret i Løsning, med nem adgang til både hverdagens nødvendigheder og fritidsaktiviteter. Denne præsentable bolig på 144 m² fordeler sig over 90 m² i stueplan og 54 m² på første sal, hvilket gør den ideel til en familie, der søger en kombination af bynær beliggenhed og rummelighed.
Stueplans 90 kvm. byder på:
– En praktisk entré/bryggers
– Et moderne badeværelse
– Et lyst og rummeligt køkken med god skabsplads
– En stor spise- og opholdsstue, der sikrer masser af naturligt lys.
– Derudover finder man også et soveværelse på denne etage.
Første salS 54 kvm. byder på:
– Istandsat toilet med potentiale for brusebad
– To fine værelser, som kan benyttes som soveværelser, kontor eller hobbyrum.
Villaen, oprindeligt opført i 1910, har gennemgået omfattende moderniseringer, hvilket gør den fuldt indflytningsklar. Blandt forbedringerne er der nyt tag fra 2005, udskiftning af døre og vinduer, hvoraf de fleste blev udskiftet i 2014, samt en stor træterrasse fra 2020, som er perfekt til udendørs afslapning og sociale sammenkomster. Førstesalen blev også renoveret i 2005, og huset fremstår generelt i flot stand med en attraktiv tilstandsrapport.
Udvendigt tilbyder ejendommen en stor garage på ca. 58 m² med elport, som giver rigelig plads til både bil og værksted, en overdækket terrasse, en stor træterrasse og en carport. Grunden er på i alt 1.248 m², fordelt på to matrikler, hvor baghaven primært er udlagt med græs, træer og bede. Dette udendørsareal skaber en dejlig grøn oase, hvor man kan nyde solen på den rummelige terrasse.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har gulvvarme i badeværelset ifølge energimærket. Med sin kombination af moderne komfort og central beliggenhed er denne villa den perfekte bolig for dem, der ønsker at bo tæt på byens faciliteter, samtidig med at de har god plads og moderne bekvemmeligheder….
