Beskrivelse
189m2 + 71m2 kælder + 116m2 garage + 38 m2 carport
Åbent hus med tilmeldingskrav 3/10 – klik på billede –
Vi kan nu udbyde denne villa på Østergårdsvej 1 i Galten.
Bolig + værksted med gode skiltnings muligheder ved indkørslen til byen.
Stueplan: 189 boligkvadratmeter fordelt på 3 store soveværelser, to stuer samt et stort og lækkert køkken/alrum. et moderne bryggers med plads til både vaskefaciliteter og opbevaring, gæstetoilet og et meget stort badeværelse i stilrene materialer. I boligen er en rød tråd af gennemgående materialevalg og elementer.
Kælder: 71 kvm, høj kælder fordelt på 3 gode disponible rum, som blandt andet kan bruges som hobbyrum, fitness rum eller lign.
Værksted/ Garage/: 116 kvm. med direkte adgang fra boligen er her en meget anvendelig og stor garage med indlagt kraft og vand. 16 nye LED armaturer og et disponibelt rum, med egen indgang.
Carport, udhus samt overdækning og stort parkeringsareal.Terrasse mod vest.
Siden 2018 er ejendommen renoveret og man får desuden:
– Køkken/alrum fra 2020 med hvide stilrene elementer og god plads
– Stort og lækkert badeværelse fra 2022 med gulvvarme
– Gæstetoilet fra 2021
– Masseovn fra 2019 med varmefordelings ventilator
– Flot bryggers fra 2022
Ejendommen er ekstra isoleret med 150 mm på lofterne, og der er nu 350 mm.
Alle vand armaturer samt elledninger er lavet efter 2022 krav. Varme elementer og stort set alle stikkontakter er skiftet til nyeste modeller – herunder 3 nye luft til luft varmepumper. El radiator i stuen er elektronisk med styring. Alle hårde hvidevarer er fra 2019 eller nyere.
Fra ejendommen er der ganske kort til motorvejen, som kan tage jer til Aarhus og Silkeborg på kun 20 min. Derudover opføres en padle-bane i gåafstand fra ejendommen, ligesom byen byder på mange gode fritidstilbud. På få minutters kørsel er I, i centrum af Galten, som byder på bl.a. restauranter, biograf, daginstitutioner, skole, indkøbsmuligheder, detailforretninger mv.
Kontakt EDC AROS Galten allerede i dag for en fremvisning på tlf. 86 94 66 55….
