Beskrivelse
Moderne landejendom i bynære og naturrige omgivelser
På en anseelig og frodig grund midt i landsbyen Kollund ligger denne velgjorte kvalitetsvilla. Ejendommen fra 2013 fremtræder med et solidt og tidssvarende arkitektonisk udtryk og råder over en veldisponeret beboelse på 231 kvadratmeter. Dertil hører en dobbelt garage, to udhuse og en staldbygning foruden udemiljøerne, der udgør det resterende af det 2,6 hektar store areal, som består af en parklignende have og græsfolde. Ganske særligt er det, at man med bopæl her de facto erhverver sig en landejendom, som er centralt placeret i byen og ydermere omkranses af et skovbevokset planteliv. Nærmiljøet tilgodeser således ethvert behov med velassorterede fornødenheder såvel som imponerende natur.Smuk, sønderjysk naturKollund er en attraktiv kystby, som ligger på den danske side af Flensborg Fjord. Omend ejendommen befinder sig i bynære omgivelser, er Kollund ligeledes karakteriseret af mangfoldig og frodig natur, der breder sig i og uden for byen. Villaen på Østerskovvej 12A er højt placeret, og derfor får man glæde af den naturskønne udsigt, når man færdes her. Langs grunden mod øst er der et stykke med skov, hvor en sti skærer sig igennem og leder mod syd i retning af vandet og Kollund Strand. Mod sydvest ligger Kollund Skov, og man kan med fordel begive sig ad den populære vandresti Gendarmstien gennem skoven til den dansk-tyske grænse eller gå i modsatte retning og fuldføre den lange vandrerute, der strækker sig over 84 kilometer.Kollund tilgodeser ligeledes børnefamilien med god skole, pasningstilbud og fritidsaktiviteter, mens dagligvarebutikker er til rådighed i Kruså – få kilometer fra hjemmet. Det er desuden oplagt at tage på udflugt til storbyen Flensborg akkurat syd for grænsen.Knivskarpt kvalitetsbyggeriEjendommen toner frem foran gårdspladsen som et moderne byggeri med ensidig taghældning og en changerende murstensfacade i røde nuancer, der giver huset dets karakter. Murstene er fra Petersen Tegl. To porte til den integrerede garage kommer også til syne ved ankomst på matriklen, og inde i garagen ses epoxygulve og Troldtekt-loft med ovenlysvinduer.Inden døre i beboelsen er der en tilsvarende behagelig atmosfære takket være eksklusive løsninger, solide materialer og fortrinlige lysindfald. Solfangere og jordvarmeanlæg holder forbrugsudgifterne exceptionelt lave, og centralstøvsugeren letter også hverdagen.Den officielle velkomst får man i den ualmindeligt lyse glasgang med skifergulv, hvor facademurstene fortsætter. Imidlertid kan man også tilgå boligen fra garagen, der fører direkte ind i bryggerset og videre til denne glasgang, som forbinder de to afsnit.Køkken-alrummet udgør husets primære opholdsmiljø, hvor den diagonale taghældning kommer til sin fulde ret. Ovenlysvinduer bidrager til lysindfaldet sammen med et vældigt vinduesparti, der ligeledes løfter sløret for terrassen og haven udenfor. Køkkenet fra Tvis fremstår funktionelt med skuffer overalt prydet af lyse lamelfronter. Bemærk gulvbelægningen, der her består af store klinker, men som overgår til et massivt plankegulv af Douglasfyr. Der er gulvvarme i alle rum samt genvex anlæg, der sikrer et godt indeklima. Huset råder endvidere over fire regulære værelser og to indbydende badeværelser, hvoraf ét er udstyret med både badekar og bruseniche. Takket være lydisoleringsplader er der særdeles god akustik i alle opholdsrum.Udenfor fremtræder den velanlagte have, som med frugttræer, urtehave, legefaciliteter og bålsted danner en sublim ramme om udelivet. Dertil hører fliseterrasser, som modtager sol fra samtlige vinkler – morgen, middag og aften. Grunden rummer derudover gode græsfolde, der adskilles af et vandløb, hvortil staldbygningen leverer læ til husdyrene.Liebhaver….
