Beskrivelse
UNIK VILLALEJLIGHED BELIGGENDE I SKØNNE OMGIVELSER !
Med en af de bedste beliggenheder i Mårslet på et lukket vænge, ligger denne pragt ejendom fra 1917, der i dag er opdelt til en 2-families ejendom, hvor de 140 kvm. på 1. salen, nu udbydes til salg. Det er et børnevenligt og roligt kvarter med få minutters gang til Mårslet skole, som nås uden at passere store veje. Der er gode pasningsmuligheder i området, både vuggestuer, børnehaver, SFO og fritidsklub. Der er ca.10 km til Aarhus C og adgangen er god, da der både er Letbanen, gode busforbindelser og cykelsti til de friske. Tilmed har man i dag let til motorvejsnettet via Giber Ringvej, der ligger i god afstand til ejendommen.Fælles og privatEjendommen er i dag opdelt i 2 selvstændige lejligheder, hvor man selv har alt ansvar for den indvendige vedligeholdelse, samt indvendige installationer, samt vinduer og døre. Den udvendige vedligeholdelse er man fælles om, ligesom man sammen holder de udvendige arealer. Der er fælles vedligeholdelse af fællesarealerne som b.la. er hall, loft, pulterkammer, kælderrum, gangareal, have m.m., som også¨deles med underboen. Kælderen er opdelt, så man har brugsret til eget rum til opbevaring, ligesom man har egen vaskemaskine og en tørretumbler, der deles med underboen. Haven er i dag opdelt, så 1.sal og stueetagen hver for sig har brugsret over et område, samt to private terrasser. Der foreligger en plan for yderligere opdeling, hvis man har behov for mere privat have. Hør Nybolig herom.Boligen her er yderst rummelig og byder på hele 140 kvm, som fordeler sig med 3 gode og regulære værelser, et stort badeværelse med separat bruseniche. Herudover har man et dejligt alrum med flotte planker og et lyst køkken med masser af skabs-/ og bordplads og det helt store spisebord er der også plads til. Alrummet ligger så der ikke er skrå vægge og husets høje placering gør at man har den smukkeste udsigt. En udsigt, der går igen i stuen – en stue som er et helt suveræne rum, hvor loftet er løftet op til kip, så man får en fantastisk fornemmelse af rummet. Fra stuen har man udgang til en skøn altan, hvorfra man har en flot udsigt og en adgang til den fælles have.- En både spændende og sjældent udbudt bolig med en af Mårslets bedste beliggenheder….
