Beskrivelse
Privat oase på en af byens topbeliggenheder
Natur og ro ad libitum og samtidig tæt på byen.At have skoven som nabo skaber en helt særlig stemning. Det oplever du her for enden af P. S. Krøyers Vej, hvor du har noget så sjældent som en privat oase på en 1.930 kvadratmeter stor grund med en skøn opvokset have, hyggelige terrasser og egen låge direkte til skovens dybe, stille ro. I den rummelige villa åbner store vinduer for lys og smukke grønne kig. Boligen er ideelt indrettet til familielivet med god plads til såvel samvær som solotid. Også beliggenheden er ideel med skole, sport og indkøb inden for en kort radius – og Midtbyen kan du cykle til på ca. 10 min.HØJBJERG – Nærheden til naturen og byen gør Højbjerg til et særdeles eftertragtet område. Det er, som om du ser naturen, uanset hvor du vender dig hen på de hyggelige villaveje. Og samtidig kan du hurtigt cykle ind til Midtbyen. Det er næsten, som om trådet i pedalerne føles mere ubesværet, når turen går gennem det smukke landskab med skovens træer og udsigt til vandet. Lokalt finder du også gode skoler – hvoraf Kragelundskolen er den nærmeste – institutioner, adskillige idrætstilbud og indkøbsmuligheder, der inkluderer både supermarkeder og specialforretninger.På P. S. Krøyers Vej 35 har du desuden en privat smutvej til oplevelser i det fri. På den anden side af havelågen kan Kirkeskovens stier føre dig til Forstbotanisk Have, Mindeparken, Kongelunden og stranden. Du har et stort udvalg af ruter, du kan tage, hvad enten du skal lufte hunden, løbe en tur eller op på mountainbiken. Villavejsidyl og skovkantsroDen fredelige villavej er opkaldt efter den anerkendte skagensmaler, som ofte havde naturen som motiv. Omgivelserne er da også billedskønne med skoven, der flankerer villahaverne. Endnu smukkere bliver det for enden af vejen, hvor grus afløser asfalten, og en høj åbning i bøgehækken skaber en eventyrlig velkomst til nr. 35. Eventyret fortsætter, når du er igennem porten. Den 1.930 kvadratmeter store grund, som der ikke findes mange af her i skovkanten, udgør en privat oase med en parklignende have med flere frugttræer. Her kigger skovens dyr ofte forbi, og det understreger den idyl og ro, som hersker. En idyl, som du ganske ugeneret kan nyde på en af de hyggelige terrasser, som du finder rundt om huset, og hvor du altid kan finde en plads i solen i løbet af dagen. Indkørslen drejer lige ind i en carport med oplader til elbilen og et tilhørende isoleret skur med plads til cykler, haveredskaber og et værksted. Den røde endevæg skaber en flot kontrast til de grønne omgivelser.Leverum med levende udsigtLigesom carporten er villaens facade udført i sort træ. Bag træet gemmer sig et efterisoleret murstenshus fra 1933, som løbende er blevet transformeret til denne rummelige og indbydende villa. Når du har parkeret bilen eller cyklen, har du ikke langt hen til fordøren, ligesom du på lune sommerdage kan finde resten af familien på den store sydvendte terrasse. Terrassen er omkranset af en bred bøgehæk, som både skærmer af og skaber et mere intimt rum til udehyggen, der ikke lader sig påvirke af aftenduggen, som den brede markise griber.Indenfor åbner vinduer til flere sider for et storslået lysindfald, ligesom naturens farver trækker med ind i de hvide rum. Således kan du fra første parket følge årstidernes skiften og hvert år imponeres over efterårets gyldne løv efter et forår og en sommer med et væld af grønne nuancer. Som et levende maleri, hvor vind og vejr fører penslen. Udsigten kan du især nyde i det store leverum, hvor det speciallavede køkken med Corian-rammer og bordplade samt Quooker er bundet funktionelt sammen med spisestuen og opholdsstuen.Indrettet til familielivetI stueplanet har du desuden forældreafdelingen med soveværelse og et badeværelse, hvor gulvvarmen er ført op ad den ene væg, så det store spejl aldrig dugger til, og håndklæderne tørrer hurtigere på deres knager. Her er desuden VOLA-armaturer ved både håndvask og bruser samt godt med skabsplads.Børnene kan brede sig på førstesalen, hvor der i dag ligger to store værelser. Efter behov kan der etableres et tredje værelse, ligesom der er mulighed for at føje et tredje badeværelse til heroppe. Den arkitektoniske løsning skaber en rigtig god rumfornemmelse med loft til kip og store vinduer. Den rummelige repos kan være ungernes fællesareal med plads til leg, lektier, krea og hygge med vennerne. Fra reposen kan du træde ud på en stor tagterrasse, hvor du med en kølig drink i hånden kan nyde synet af solnedgangen, der lyser træerne op i sit magiske skær.Den 55 kvadratmeter store kælder er tør og sund med gulvvarme i alle rum. Her finder du hjemmets andet badeværelse, et bryggers, en rummelig mellemgang med en stor skabsvæg, som sikrer masser af praktisk opbevaringsplads, samt et stort disponibelt rum med udgang til haven. En adresse som denne kommer kun sjældent til salg, for når først du flytter ind i den private oase med skoven i baghaven og byen tæt på, bliver du boende i mange, mange år….
