Beskrivelse
Området: Dette dejlige luksusfritidshus er beliggende i det naturskønne Søndervig område, tæt på Vesterhavet og på Ringkøbing Fjord. Fra huset er der rig mulighed for gå/løbe og cykelture ad Vestkyststien. Der er ca. 2 km. til Søndervig Ferieby med indkøbsmuligheder, spændende spisesteder, golfbane samt det nye vandland. Boligen: Her er tale om et vedligeholdelsesvenligt og energivenligt luksusfritidshus, som er perfekt til eget brug og samtidig et godt investeringshus. Fritidshuset er løbende moderniseret med bl.a. køkken fra 2019, moderniseret badeværelse, gulve, lofter m.v. Fritidshuset opvarmes med luft til vand varmepumpe, luft til luft varmepumpe, brændeovn og alm. elopvarmning. Der er opsat solceller på huset og den samlede årlig udgift på el i 2022 var på kr. 44.716,- Velkommen indenfor: Dejlig lys opholds-/spisestue med brændeovn, luft til luft varmepumpe samt udgang til dejlig sydvendt terrasse. Pænt åbent køkken fra 2019. 4 gode soverum med i alt 8 sovepladser. Flot moderniseret badeværelse med hvid sanitet, gulvvarme og bruseafdeling. Særskilt poolafdeling med swiningpool, badeværelse, SPA-bad og sauna. Endvidere er der teknikrum samt fritstående udhus til havemøbler, grill m.v. Udlejning: Der foreligger udlejningsaftale med DanWest i Søndervig – Årlig lejeindtægt til ejeren kr. 153.619 + kr. 44.702,- i forbrug. Huset var i 2022 ejerspærret i ugerne 7, 27, 28 og 29. I 2023 er huset pt. udlejet for kr. 146.000,- til ejeren og ugerne 7, 28 – 30 og 42 er ejerpærret. Ved 60/40 reglen og 34 % skat giver det ca. kr. 166.941,52 eller ca. kr. 16.526,75 pr. måned efter skat i tilskud til evt. renter og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v….
