Beskrivelse
Særdeles velholdt og hyggeligt sommerhus på stor naturgrund i det sydlige Søndervig
Huset: Drømmer du om at samle familien til hyggestunder og skabe ferieminder i dit eget sommerhus i gåafstand til Søndervig, men samtidig søger et sommerhus med godt udlejningspotentiale, så læs videre her. Indbydende fritidshus på 97 kvm opført i 1988, som løbende er blevet moderniseret, så det overalt fremstår flot og yderst velholdt. Huset er opført med træfacade i sort, hvide plastikvinduer og nyere eternittag med ekstra isolering fra 2020. Der er lagt fiber ind, og varmen styres via varmepumpen. Indvendigt fremstår huset lyst og indbydende med loft til kip. Huset ligger på en stor skøn naturgrund på 2.001 kvm med både bålplads, lege- og boldspilsområde, stor terrasse og vildmarksbad. Carport med indbygget skur og hygge /spillerum på 42 kvm. Området: Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.Indretning: Meget hyggelig og lys opholds-/spisestue med loft til kip, smukke lyse klinker, brændeovn og udgang til en dejlig stor og læfyldt sydvendt træterrasse. På terrassen er der både spiseplads, loungemøbler, liggestole, et vildmarksbad og en udebruser med varmt og koldt vand. I åben forbindelse med opholds-/spisestuen er det flotte og velholdte Invita køkken. nyere badeværelse fra 2020 med klinkegulv m/ varme, bruseniche, hvidt badeværelsesmiljø og sauna. To ens soveværelser med 3/4 senge og skabe, et værelse med to enkeltsenge og skab, samt et værelse med en seng og et skrivebord. Entré og fordelingsgang med plads til overtøj og sko.Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark: Lejeindtægt for 2022 udgjorde ca. kr. 111.769 + forbrugsafgifter på ca. kr. 12.776. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 108.216 eller ca. kr. 9.018 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
