Pedersgårdvej 95, 7400 Herning

7400 pedersgardvej 95 1
 
0 0 votes
Global vurdering
0 Anmeldelser
Inline Feedbacks
Vis alle anmeldelser

Beskrivelse

Unik og moderne villa med historie og charme – perfekt til børnefamilien

Velkommen til denne helt specielle villa, der tidligere har tjent som stuehus til en landejendom, men nu er blevet forvandlet til en topmoderne bolig af høj standard. Med et boligareal på hele 270 kvadratmeter fordelt over to etager, tilbyder denne ejendom både plads og komfort i særklasse. Villaen blev oprindeligt opført i 1909, men har gennemgået en omfattende istandsættelse indenfor de senere år, hvilket betyder at den nu fremstår fuldt isoleret efter moderne krav og endda er udstyret med et solcelleanlæg.

Ejendommen ligger på en stor grund på 1.383 kvadratmeter, hvor der er rig mulighed for udendørs aktiviteter i den lukkede have. Indvendigt byder villaen på højt til loftet og masser af lysindfald fra de store vinduespartier, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære i alle rum. De mange flotte detaljer såsom gulvvarme bidrager yderligere til husets unikke karakter.

Indretningen er gennemtænkt med hele seks soverum samt et flot badeværelse på begge plan, hvilket gør det ideelt for den store familie eller dem der blot ønsker ekstra plads. De rummelige opholdsrum og stuer giver rig mulighed for både afslapning og samvær med familien eller gæsterne. Fra stuerne er der direkte adgang til haven, så man nemt kan nyde udelivet.

Beliggenheden er perfekt for børnefamilier; området byder på sikre cykelstier som forbinder jer let til både skole og hal samt grønne arealer lige i nærheden. Derudover ligger Gødstrup sygehus kun kort afstand væk, hvilket gør det praktisk for dem der arbejder eller ofte besøger sygehuset.

Denne villa repræsenterer den perfekte kombination af historisk charme og moderne bekvemmeligheder – her får I ikke bare et hjem men også en livsstil hvor kvaliteten mærkes i hver eneste detalje….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Pedersgårdvej 95 , 7400 Herning3.500.000 kr.13.275 kr/㎡Ejer Udgifter: 2.281 kr/mdrVillaEnergimærke: CStørrelse: 270 ㎡Grund: 1383 ㎡Antal værelser: 9Opført i: 1909Sidste tilstandrapport er fra: 2022-08-04 check den her

Pedersgårdvej 95, 7400 Herning

AdobeStock 384567453 minified
 

Beskrivelse

Indflytningsklar familievilla

Åbent hus med tilmeldingskrav 21/1 – klik på billede –

Velkommen til denne flotte og moderniserede murermestervilla med hele 270 boligkvadratmeter, der kan rumme den store familie.

Villaen er opført tilbage i 1909, men har gennem sælgers ejerperiode gennemgået den helt store renovering. Bl.a. er der gulvvarme i hele stueetagen og nyere tag fra 2009. Ejendommen er beliggende i et attraktivt og børnevenligt kvarter med fin legeplads. Tæt ved det nye hospital i Gødstrup, tæt på skøn natur og samtidig tæt på dagligdagens fornødenheder.

Villaen er indrettet med entré, soveværelser samt 2 værelser i stueetagen. Stort badeværelse. Stort og lyst køkken i halvåben forbindelse med stuen. Fra stuen er der udgang til den dejlige store grund, hvor haven er omkranset af træer, så man kan sidde helt uforstyrret på den store terrasse, der er perfekt orienteret mod syd/vest.
Fra stuen er der opgang til huset første sal, hvorfra der kommer et fantastisk lysindfald fra de store vinduer. En veldisponeret repos med synlige hanebånd. Derudover finder man på 1. sal ligeledes 3 gode værelser, badeværelse samt et disponibelt rum. Sælger har i 2022 opsat en brændeovn i stuen.

Til villaen hører desuden et nyere skur fra 2019.

Området er meget attraktivt for børnefamilier med stisystemer til skole og hal og til Herning centrum. Ligeledes er der stisystem til Gødstrup sygehus, Gødstrup sø samt Fuglsang sø hvor der er rig mulighed få en dukkert.

Velkommen på Pedersgårdvej 95…

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Pedersgårdvej 95 , 7400 Herning3.500.000 kr.13.150 kr/㎡Ejer Udgifter: 2.532 kr/mdrVillaEnergimærke: CStørrelse: 270 ㎡Grund: 1383 ㎡Antal værelser: 7Opført i: 1909