Beskrivelse
216 kvadratmeter gennemrenoveret luksusvilla, i første parket til Øresund, med ugeneret havudsigt fra ALLE opholdsrum.Sælger fremviser selv ejendommen så kontakt Anders Beier på tel: 28888622 eller pr. mail ab@bbolig.dkVelkommen til Poppelvej 88, en top istandsat villa til den kvalitetsbevidste familie. Denne unikke og smukke villa ligger i Søvang kun 14 kilometer fra Kongens Nytorv, men alligevel omkranset af hav, skov og eng. Villaen er opført i 1977, men blev i 2016/2017 gennemgående renoveret, ombygget og tilbygget efter alle kunstens regler. Når vi bevæger os ud på udendørsarealerne, er der i sandhed også lagt kræfter i at skabe flere forskellige bjergtagende oaser, efter alle forskrifter. I både villas gårdhave og store yderst velholdte baghave, er der mulighed for at nyde de solbeskinnede timer med familie og venner i ro og fred. Energimærke B er registreret efter renoveringen af villaen i 2017. ( Varmeudgift på 9.900 kr pr år) Billeder og plantegning taler for sig selv – så i stedet for den klassiske beskrivelse, kan nedenstående liste i punktform, gøre jer klogere på flere af villaens betydlige finesser.- Tag: Klassiske røde vingetegl fra Randers tegl. Alle tagsten er enten bundet eller skruet. Derudover er taget opført med fast undertag (Icopal Fastsafe)- Opvarmning: Vertikal jordvarme. Der er foretaget en boring ca. 120 meter ned i jorden hvor varmepumpen henter varmen fra selve jorden.- 3- lags Thermo træ-alu vinduer og døre fra Rationel- Intelligent knx-elsystem ( Abb – free@home). Således at lys, varme og diverse kan programmeres og styres fra skærme, kontakter eller via mobiltelefon.- Blødgøringsanlæg fra BWT. (Det nedsætter mængden af kalk i vandet)- Ventilationsanlæg med varmegenvinding- Ekstra stor varmtvandsbeholder – Morsø brændeovn- Indvendige vægge i fibergibs for nem montering af diverse- 4 terrasser/altaner på 1. sal med udsigt over Øresund – I alt ca. 36 kvm. Terrasserne er opført før det nye forbud om maksimalt 15 kvm. – Cirkulær vinkælder med glaslåg (åbnes selvfølgelig med el-systemet)- Alle er fliser fra “File under pop”- Alle armaturer er fra Dornbracht- Læderdetaljer på håndlister og køkkengreb er håndlavet af en saddelmager.- “Hotel-style” luksus masterbedroom med integreret badeværelse og walk-in- 50 kvm terrasse med belysning og direkte adgang til Øresund- Tidløst hvidt køkken fra Multiliving med 6 mm massiv stålbordplade, 2 ovne (den ene med damp) 2 skuffekøleskabe fra Norcool, bred induktionskogeplade samt indbygget spisebord.- Elektrisk markise (styres med elsystemet)- Vild have med insekthotel og omtanke for biodiversiteten- Juliana drivhus/orangeri med flisegulv- Bålplads- Gårdhave med strandsten, udekøkken og vildmarksbad/isbad- Isoleret værksted med ekstra køle/frys og levende sedumtag (højner biodiversiteten, mindsker slitage af taget og begrænser udledningen af regnvand)- Isoleret skur til opmagasinering og med fitnessrum- Både skur og værksted holdes fugt- og frostfrie med solarventi paneler.- Indlagt fibernet- Installeret videoovervågning- Dobbelt el-biloplader (på abonnement som kan overtages eller frikøbes)Der er ikke en finger at sætte på denne herlighed. Så drømmer du om en gennemrenoveret bolig, med 50 meter til vandet samt mulighed for cykle til København K. Ja så er dette drømmeboligen!Sælger fremviser selv ejendommen så kontakt Anders Beier på tel: 28888622 eller pr. mail ab@bbolig.dk…
