Beskrivelse

CHARMERENDE VILLA MED FANTASTISK LYSINDFALD

Livet udspiller sig i de store, lyse opholdsmiljøer i denne tiltalende villa i det rolige kvarter Ramsager i Græsted. Villaen er oprindelig fra 1966 og er gennemgribende renoveret i 2001. Den er løbende vedligeholdt, så den er lige til at flytte ind i. Underetagen vil teenagere glædeligt kaste sig over og tilsvarende er de to badeværelser en bonus for familien.Er I bevidste om tidens tendenser, vil I værdsætte biotoperne i haven og den super energi-rigtige villa. Der er solceller på taget og jordvarmeanlæg. Ejendommens solcelleanlæg er fra 2012 og hovedparten af ejendommens vinduer blev i 2022 udskiftet til lavenergi vinduer. Bemærk også at vand-til-vand-varmepumpen, som er fra 2020, er “intelligent” og kan indstilles til at levere varme og varmt vand, når strømmen er billigst. Ja, og så er der selvfølgelig også fibernet. Gulvvarme luner bare fødder en stille søndag morgen i køkken-alrummet, hvor brunchen bliver til ved kogeøen. Det store karnapvindue slipper dagens første solstråler ind i køkken-alrummet, og når I samles igen til aftenens livretter, er det omvendt det imponerende glasparti mod vest, som giver jer et dragende selskab af lys.Slå dørene op til den sydvendte terrasse i de varme måneder eller træk ind i den anseelige stue og afslut dagen med dét, der vækker glæde hos jer. Tilstødende stuen er der åbnet til et stort rum, der ideelt kan blive et kontor, bibliotek, måske et markant soveværelse eller to ekstra værelser, hvis I vælger at dele rummet op. Læg hertil det nuværende soveværelse og et dejligt badeværelse, inden I skal begive jer til underetagen. Her finder I et stort fint disponibelt rum, der er ideelt til f.eks. teenageren, gæsteværelse eller andet samt badeværelse. Desuden findes to rum, der kan bruges til opbevaring, værksted eller lignende og et stort bryggers. Sidstnævnte glæder nok hovedsageligt dem, der står for vasketøjet, ompotning af planter og deslige. Udearealet tilgodeser biodiversiteten med de charmerende biotoper, hvor de vilde blomster skyder op mellem de vilde græsarter, og man har træstød og stubbe til sommerfuglene og som insekthoteller. Er I ikke til biodiversitet, omdannes biotoperne nemt til én stor græsplæne. Et drivhus og et par æbletræer frister til at dyrke egne lækkerier, som i efteråret omdannes til tærter og øvrigt bagværk eller måske lidt friskt til sommersalaten. Græsted danner ramme om dagligdagen med skole, daginstitution og indkøbsmuligheder. Der er lokaltog til både Helsingør, Hillerød og Tisvildeleje. I har under en halv time til Helsingør eller Hillerød i både tog og bil og til de sublime strande i Gilleleje, Tisvildeleje eller Dronningmølle, der kan forsøde sommerdagene. Gribskov og Søborg Sø nås på få minutter, fritidsaktiviteter og foreningsliv finder ligeledes inden for kort afstand….