Beskrivelse

Villalejlighed på charmerende Rathsacksvej med balkon og privat solrig have. Beliggende midt på den charmerende Rathsacksvej, en af de bedste villabeliggenheder på Frederiksberg C. Området er kendetegnet ved et flot homogent udtryk med mange store klassiske Frederiksbergvillaer i 2 fulde etager og flotte naturskiffertage. Mange af villaerne er i dag, som denne, delt op i villalejligheder. Villalejligheden er beliggende på 1.+2. sal og byder på hele 141 m2. Boligen har eksklusiv brugsret til en god have på syd/øst hjørnet af ejendommen hvor solen kan nydes hele dagen og aftenen. På 1. sal findes to flotte stuer en-suite med sildebensparketgulve, pæne stuklofter og fransk altan mod syd foruden de mange vinduespartier der giver et godt lys og skøn udsigt over kvarteret. I den ene stue er der desuden pejs. Stort soveværelse der også kan bruges som endnu en stue f.eks. Biblioteksstue. Herfra er der udgang til boligens store og charmerende balkon. Balkonen vender mod øst, men grundet den fri beliggenhed er der sol det meste af dagen. Køkkenet ligger mod vest og er holdt i stilrent sort. Køkkenet ligger i åben forbindelse til pejse/spisestuen. Dejligt stort badeværelse med bruseniche, vaskemaskine og stort vindue. 2. sal består af 2 gode værelser, det ene med endnu en balkon. Udover de 2 gode regulære værelser er der et mindre rum med flere muligheden. Planløsningen er meget fleksibel idet indervæggene på 2. sal ikke er bærende.Ejendommen fremstår i en god stand med nyere skifertag, gode termovinduer, og flot rustik facade. De 2 villalejlighedens fordeler ejendommens drifsomkostninger 141/290 til denne bolig og 149/290 boligen i stueetagen….

Beskrivelse

VILLALEJLIGHED – LOCATION 10 UD AF 10

Forestil dig at bo i et fredeligt villakvarter midt på Frederiksberg C. Den forestilling kan nu blive til sjælden virkelighed, for på Rathsacksvej 21 kan du få fingrene i en særdeles indbydende villalejlighed. Dit nye hjem breder sig på to etager øverst i en imposant herskabsejendom fra 1900, og her kommer fire værelser, et badeværelse, to stuer og et køkken til at danne en fænomenal ramme om din tilværelse. Hertil hører kælderen og haven med både fælles og private arealer.Ved ankomst på matriklen hengiver du dig straks til det smukke bygningsværk, som er spækket med charmerende finesser. Ejendommen fremtræder med facader af murværk og puds, prydet af dekorative facadebånd, pilastre og balustre, og inden døre fortsætter den herskabelige stil. Imidlertid træder du ind til et moderne og kvalitetsbetonet hjem med masser af lys og plads til familielivet.To store stuer udgør boligens primære opholdsmiljøer, hvor det er oplagt at samle familien om selskabelige stunder. Her vil du straks bemærke sildebensgulvene, og i loftet er det stilrene stukkanter og rosetter, som gør sig bemærkede. Den behagelige atmosfære skyldes endvidere fortrinlige lysindfald, mens brændeovnen forstærker stemningen i aftentimerne med sin knitrende ild. Køkkenet er udført i et topmoderne design med sorte, grebsfrie fronter og frister hele familien til at kaste sig over gastronomiske udfoldelser. Etagen råder desuden over et værelse med adgang til en enestående, stor terrasse foruden boligens badeværelse, mens andensalen er allokeret til yderligere tre værelser. Heraf har ét ligeledes adgang til altan. Kælderen supplerer med fælles værksted, vaskerum og toilet, og du får også glæde af et privat kælderrum i boligstandard.Udenfor vil du opleve den stemningsfulde have, hvor ejerne har aftalt et separat hjørne af haven til denne boligs benyttelse. Endvidere er der fælles garage som benyttes til værksted, samt egen indkørsel med fin ordning.Frederiksberg er en raffineret og indholdsrig oase i København, og mange gamle specialbutikker og beværtninger holdes i hævd og kendetegner fortsat bydelen. Lidt nyere er Frederiksberg Centret, som har samlet alt på ét sted – også metrostationen – og kun ligger ganske få skridt fra matriklen. Her tilgår du også Copenhagen Business School, biblioteket og gymnasiet, men dejligst af alt er Frederiksberg Have, som du ligeledes lynhurtigt når til fods….