Beskrivelse

OMRÅDE:Velkommen til Rødtjørnevej 2, et roligt og trygt område i Gug, der er placeret blot fire kilometer fra Aalborg C, byder på et væld af kulturelle oplevelser og muligheder. Dog behøver I ikke fare til centrum lige foreløbig – i Gug har I nemlig alt, I skal bruge fra gode pasningsmuligheder og skoler til et væld af grønne områder og indkøbsmuligheder i kort afstand.EJENDOM:I får en rigtig dejlig ejendom opført i 2022 i gennemført flotte materialer. Haven er allerede anlagt med en stor terrasse mod syd, mulighed for frugthave og ellers rig mulighed for familiens leg. Når i kommer kørende hjem, kan I nyde, at I får en stor, integreret dobbeltcarport på hele 40 kvm med et stort indbygget skur. INDRETNING:Indendørs kan I finde jer til rette på hele fire værelser, hvoraf det ene er oplagt til forældrene med walk-in og badeværelse. Boligen rummer et badeværelse mere; begge er moderne indrettet med separat brus og god skabsplads. Samværet vil I få i husets hjerte: køkken-alrummet, som har loft til kip, og et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier. Hele 4 døre kan desuden åbnes i alrummet, så ude- og inderummene smelter sammen i sommermånederne. I forlængelse af alrummet er husets stue med skønt kig til den lukkede baghave. Husets 160 kvm er alle med gulvvarme, troldtekt lofter; der er masser af indretningsmuligheder, så I kan skræddersy boligen efter jeres behov. I får desuden også et bryggers, der understreger pointen om, at dette er et hjem, hvor dagligdagens gøremål ordnes let….

Beskrivelse

NY OG MODERNE 1 PLANS VILLA I GUG

Ny og moderne 1 plans villa fra 2019 i Gug – Kvalitetsmaterialer overalt- Meget lidt vedligeholdelse- Lækkert køkken-alrum- Forældre- og børneafdeling – 2 dejlige badeværelser- Godt bryggers- Centralstøvsuger- Gulvvarme og troldtekt lofter i hele huset- Genvex ventilationsanlæg- Brandteknisk anlæg så familien kan føle sig tryg- Dejlig vestvendt terrasse- Nem og overskuelig have- Dobbelt carport og stort redskabsrumBELIGGENHED:Denne skønne nyopførte villa er beliggende i Gug Skoledistrikt i et område nær Kongshøjskoven og Østerådalen i Gug. Beliggenheden i gåafstand fra Gug Skole, fritidsfaciliteter og indkøbsmuligheder, gør huset særdeles attraktivt for førstegangskøberen eller parret der bare vil bo roligt og fantastisk med let adgang til alt. Gug er et attraktivt område med fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, grønne arealer og meget velfungerende stisystem, til både skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Der er to minutters gang til lokal legeplads til familiens mindste, nem adgang til indkøb, busstoppested, bakkede naturoplevelser i Gug Alper, Østerådalen eller Kongshøjskoven, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Det nye Super sygehus, Aalborg centrum og tilkørsel til motorvejen nås på kun 5 minutter.BESKRIVELSE BOLIG:Denne nyopførte villa er opført i kvalitetsmaterialer, der kan tåle hverdagens vejr og vind. Udvendigt passer det meste sig selv, med vedligeholdelsesfri materialer. Boligen har et indbydende interiør, holdt i hvidt og med moderne inventar.Du parkerer bilen i den dobbelte carport og går tørskoet ind i præsentabel entré med spots og adgang til godt bryggers med spots, vaskemaskine og tørretumbler i arbejdshøjde.Fra entréen er der adgang til til børneafdelingen med 2 store værelser (ca. 12 kvm) med indbyggede skabe og lækkert badeværelse med spots og bruseniche. Lige inden du træder ind i husets hjerterum, det store lyse køkken-alrum med loft til kip, spots og ekstra store vinduespartier, der givet et fantastisk lysindfald, er der dejligt viktualierum. I køkkenet er der masser af bord- og skabsplads, samt alt i hvidevarer. I alrummet der god plads til langbordet så I kan samle familie og venner. Fra køkken-alrummet er der to store dobbelt terrassedøre, der kan åbnes helt op ud til den skønne store vestvendte terrasse. Ligeledes er der adgang til værelse/kontor med indbygget skab og skøn stue med dejligt lysindfald fra de store vestvendte vinduespartier, hvor der også er udgang til terrassen. Endelig er der forældreafdelingen med soveværelse med walk-in-closet og eget badeværelse med bruseniche.Udenfor er der god og nem have med nye frugttræer, bærbuske og skabt rum for en skøn køkkenhave. I haven er der plads til børnenes leg, boldspil og trampolin, samt en dejlig vestvendt terrasse, hvor der er god plads til afslapning og hygge med grill, mens du følger med i børnenes leg.Endvidere er der tilhørende dobbelt carport og stort redskabsrum. Fra carporten er der loftslem der giver adgang til loft med gode muligheder for opbevaring….