Roldvej 28, 5492 Vissenbjerg

5492 roldvej 28 1
 
0 0 votes
Global vurdering
0 Anmeldelser
Inline Feedbacks
Vis alle anmeldelser

Beskrivelse

Tæt på sø og skov – stor land ejendom med godt jordtilliggende.

Området ved Grønnemose er i positiv udvikling, og blandt egnens bedste bekendtskaber finder I Roldvej 28. Her er tale om en klassisk landejendom, hvor de mange kvadratmeter og cirka tre hektar giver alle muligheder for erhverv eller hestehold. Stuehuset er ikke alene rummeligt, men også nydeligt, mens grunden byder ind med smuk natur i form af skov og sø.

I træffer ejendommen for enden af sin egen lille allé, og her møder I først og fremmest en malerisk stemning. Det bølgende landskab skifter mellem kornmarker og småskove, og selv på egen matrikel har I flotte naturoplevelser i vente. Søen ligger omkranset af smuk, gammel bøgeskov, så I kan sagtens indrette jer med bænke ved søbredden og en lille shelter i skovbrynet.

Med en landejendom får man mere end en bolig, og fordelt på de mange udhuse får I knap 1.000 bonuskvadratmeter. Lade, maskinhus og staldbygning er alle på plads, så entreprenøren eller den selvstændige håndværksmester kan sagtens dele adresse med sin virksomhed. Samtidig er hestehold, løsdrift og gode hobbyrum selvfølgelig også oplagte kandidater, når pladsen skal fordeles.

I klassisk stil ligger de fleste bygninger samlet omkring gårdspladsen, og her finder I også det store stuehus fra 1875. Boligen blev ombygget i 1960, og siden er huset løbende renoveret. Som primær varmekilde har I et brændefyr, og med mulighed for at sanke i egen skov er det en fin fordel. De 200 m2 bolig forløber i ét plan, og skal I bruge endnu mere plads, kan I inddrage yderligere 120 m2 via det uudnyttede loftsrum. Standen er pæn, og generelt har man holdt fast i en klassisk atmosfære, som passer perfekt til huset. Som udgangspunkt får I tre værelser, men med to store stuer er der allerede i dag mulighed for at etablere flere. Den ene stue ligger i forlængelse af køkkenet, som byder på lyse gulvklinker, charmerende inventar og plads til et spisebord. Boligens store badeværelse er udstyret med spabadekar, håndklædetørrer og en ekstra stor bruseniche, og endelig får I et rummeligt bryggers.

I bor naturligvis på landet, men rundt regnet fem kilometer skiller jer fra Vissenbjerg, hvor I finder alle de praktiske faciliteter. Det gælder for skolen, men også for institutioner, indkøb og idrætshal. Desuden får I en glimrende placering i forhold til motorvejen og banenettet, så det regionale perspektiv er glimrende….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Roldvej 28 , 5492 Vissenbjerg2.395.000 kr.11.786 kr/㎡Ejer Udgifter: 2.205 kr/mdrLandejendom/LandejendomEnergimærke: FStørrelse: 200 ㎡Grund: 30000 ㎡Antal værelser: 5Opført i: 1875

Roldvej 28, 5492 Vissenbjerg

AdobeStock 384567453 minified
 

Beskrivelse

Skønt landsted på ca. 18 ha med flot skovareal – Højfyn

Skønt landsted på ca. 18 ha med god planteavl i kombination med flot skovareal – HøjfynEfter næsten 50 års ejerskab, ønsker nuværende ejer nu at generationsskifte dette skønne landsted til ny ejer.Fra naturens hånd har ejendommen en særdeles naturskøn og kuperet beliggenhed på Højfyn, tæt ved Vissenbjerg, og med kun ca. 25 km. til centrum af såvel Odense som Middelfart, ligger ejendommen i særdeles god pendlerafstand til de større byer på Fyn og trekantsområdet.Bygningerne ligger midt i egne arealer, med egen indkørsel på ca. 200 meter, der nemt vil kunne omdannes til flot allé, og helt ugenert beliggende.Skulle du i første omgang vælge denne ejendom fra, som følge af beliggenhed tæt ved motorvej – så bør du i den grad give det en chance.Ejendommens beliggenhed i terrænet gør at man dels ikke kan se motorvejen, og herudover er der stort set ikke nogen støj gener herfra – bedøm selv.Til ejendommen hører i alt ca. 18 ha.Arealet ligger helt samlet omkring ejendommen, med ca. 14,4 ha i markplan i gode dyrkbare marker. herudover stort fredskovsareal, der ligger i forlængelse af ejendommens flotte haveanlæg. Skoven har gode køreveje og er en sand naturoplevelse i bølgende terræn, og indeholder ud over en særdeles velpasset skov, stor sø/mosehul med perfekte forhold for en god jagt, med god fugle og vildtbestand.Jorden er i dag bortforpagtet, men kan være til rådighed for en ny ejer efter høsten 2023.Køber kan vælge mellem at bortforpagte, drive jorden selv eller udlægge denne til særdeles gode hestefolde helt eller delvist efter ønske.Stuehuset er et traditionelt længehus, oprindeligt opført i 1875, med bebygget areal på 200 m2. Hertil kommer indrettet godt værelse på 1. sal, der ikke er registreret i BBR, samt stort uudnyttet loftsrum, der nemt vil kunne indrettes til bolig om ønsket.Huset er moderniseret gennem ejertiden, og fremstår ligesom øvrige bygninger og udenomsarealer meget velpasset.ydermur i hvidmalet facade med eternittag.Der er en fin rumdeling i huset, og nyere køkken og badeværelse bør fremhæves. Planmæssigt indeholder stuehuset: Baggang/stort bryggers med opgang til første sal, stort nyere badeværelse, køkken med spisekammer, entre, stor stue, samt havestue med udgang til terrrasse, samt yderligere en entre samt to gode værelser.På førstesalen er der indrettet et godt værelse, men med mulighed for yderligere udvidelse.Huset omkranset af en god gårdsplads, og et skønt haveanlæg der støder op til egen skov.Udbygninger:Alle udbygninger fremstår i gul facade med røde tage. De oprindelige længer vinkelret på stuehus anvendes primært til lager og udgør ca. 186 m2.Herudover tre meget anvendelige stolpefrie bygninger, heraf oprindelig stald ved gårdsplads med plant støbt gulv, og indrettet fyrrum til godt brændefyr med akumuleringstank, der forsyner stuehus med varme. Du er således selvforsynende med varme fra egen skov.Denne bygninger er opført i 1960 med et areal på 280 m2.Vinkelret herpå god ladebygning på 193 m2. fra 1981 og yderst en god maskinhal på 230 m2. fra år 2000.Udbygninger dækker derfor fint mulighederne for at etablere stalde og opbevaring af maskiner etc.Er du til ugenert beliggenhed med bopæl lige midt i egen jord, og særdeles naturskøn beliggenhed med egen skov – så tag et kig nærmere på Roldvej 28, 5492 Vissenbjerg.Kontakt mægler Palle Jespersen, mobil 21709541 for nærmere information….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Roldvej 28 , 5492 Vissenbjerg4.595.000 kr.21.352 kr/㎡Ejer Udgifter: 2.748 kr/mdrLandejendomEnergimærke: FStørrelse: 200 ㎡Grund: 177660 ㎡Antal værelser: 5Opført i: 1875