Beskrivelse
Super flot og velbygget nyere sommerhus beliggende i fredfyldt sommerhusområde i særdeles naturskønne omgivelser nær Rørbæk Sø.
Sommerhuset er opført med udvendig beklædning i lærketræ og med sort cementstenstag, og har en rigtig god planløsning og mange lækre detaljer med bl.a. stor hems med 2 store velux ovenlysvinduer, alkove, loft i kip i flere rum. Klinker med gulvvarme overalt i sommerhuset med luft/vand varmepumpe fra 2016. Derudover rigtig godt placeret næsten ny brændeovn (ca. 1år). Vinduer og døre er PVC. Der er indlagt fibernet via ALTIBOX.Udover sommerhuset er der dejlig stor carport samt redskabsrum og brændeskur, integreret under husets tagkonstruktion. Sommerhuset ligger særdeles godt placeret i området for enden af lukket vej, og man kører ind til carporten ad Rørbækvej, hvor en lille “port” ved indkørslen lukker af for uvedkommende. Fra Rørbæksøvej er der adgang via flisegang op til sommerhuset.Dejlig stor sydvestvendt terrasse, hvoraf en stor del er overdækket. Ca. 150 m2 Jatoba træterrasse, 1 år gammel, der går næsten hele vejen rundt langs huset, som også er udvidet mod øst, så det altid er muligt at finde læ og/eller sol stort set hele dagen lang.I umiddelbar tilknytning til sommerhuset er der et skønt udhus, hvor der er etableret bad med bruseniche, sauna samt bordarrangement med vask. (“te-køkken”). Her er eventuelt også mulighed for opredning til et par overnattende gæster (“Anneks”), hvis der måtte være behov for det. Ved dette udhus er der tillige et overdækket areal/terrasse hvor der er etableret et vildmarksbad med glasfiberindsats og udvendig træfyret ovn.Nederst på den 2.805 m2 store grund, er der endnu et flot fuldt isoleret ottekantet pavillon. Her er der mulighed for hygge, og der er desuden en stor alkove, som kan bruges til ekstra opredninger hvis der er behov for det. På bagsiden af pavillonen er dejligt redskabsrum, med god plads til evt. plænetraktor og haveredskaber. Her er også etableret en skøn terrasse samt bålplads. Her er virkelig lagt an til hygge for både børn og voksne.Sommerhusets indretning:- Flot lyst Designa køkken i åben forbindelse til spiseplads/alrum- Ved køkkenet er der trappe op til meget stor hems med 2 ovenlysvinduer.- Dejlig stor stue – åben forbindelse til køkken/alrummet- Alkove med mulighed for 2 sovepladser i tilknytning til stuen- 3 gode store værelser, alle med indbyggede skabe.- Flot lyst badeværelse med bruseniche- Baggang/entré i et med direkte indgang fra carporten.Klinkegulve med gulvvarme overalt. Alle værelser har også dør med oplukkelig vindue med direkte udgang til det fri. Sommerhuset er ekstra isoleret udover bygningsreglementets krav da det blev bygget i 2007. Huset er færdigmeldt i 2011, hvorfor det i BBR står som opført i 2011, men er dog påbegyndt bygget 2007, hvilket derfor er anført som opførelsesår i nærværende salgsopstilling.Der er masser af lysindfald via bl.a. den store glaskarnap i køkken/alrummet og ikke mindst via de store vinduespartier samt vinduer og døre i værelserne mod det fri. Mulighed for mindst 8 sovepladser i sommerhuset. Hertil kommer mulighederne i udhusene der kan anvendes som “Anneks”.Dejlig nem have omkranset af hegn hele vejen rundt, hvor der også er ilagt trådhegn, så har man hund kan den holdes inde på grunden.Området omkring Rørbæk Sø byder på særdeles skøn natur, med mulighed for at gå rundt om del af søerne. Der er mulighed for kanosejlads på Skjern Å, som passerer gennem Rørbæk Sø. Kulsø og Enesø er også tæt på, ligesom der er masser af skovområde hvor gangstier giver mulighed for løbe- og gåture i naturen. Et virkelig flot kuperet område med søer og natur mv.. I Rørbæk sø er der mulighed for Put & Take fiskeri. Så er ønsket at finde et lækkert fredfyldt sommerhusområde i pagt med naturen og med mulighed for masser af oplevelser, så findes det næsten ikke skønnere end her. Se evt. flere oplysninger her: www.roerbaeksoe.dk. Der er velfungerende grundejerforening. Der er ej heller langt til f.eks. Givskud Zoo, Lalandia, Legoland mv.Et virkelig lækkert sommerhus som skal opleves. Kør en tur til Rørbæk Sø og oplev det selv. Eller bestil en helt uforpligtende fremvisning. Ejerne vil meget gerne selv vise frem og kan fortælle yderligere om sommerhuset som de har haft fra ny. Kontakt ejerne Benno på tlf. 29480702, eller Brande Boligsalg, John Sørensen på tlf. 31384988….
