Beskrivelse
I hyggelige Ullerup finder i denne fine rummelige og energivenlige etplansvilla. Ejendommen er roligt beliggende på Rosenvej, som er et populært kvarter uden gennemkørende trafik. Herfra er der kort afstand til indkøb i enten Gråsten eller Blans. Samtidig er der cykelafstand til børnehave og skole i de nærliggende landsbyer. Ullerup er en sund by med et stærkt sammenhold, her er bl.a. løbeklub, gymnastikforening, og mulighed for aktiviteter som yoga og anden sportslig samværd. Herudover er der kun omkring 10 minutters kørsel til Sønderborg via motorvejen, og henholdsvis 20 og 25 minutters kørsel til Aabenraa og Flensborg. Ejendommen rummer 134 bolig kvadratmeter med plads til hele familien. Ejendommen er isoleret med hele 350mm mineraluld på loftet, mens også hulrummet er isoleret. Hertil er der monteret solceller på taget som bidrager til både opvarmning og øvrig el. Boligen indeholder følgende:Stor vinkelstue med brændeovn og udgang til overdækket terrasse. Køkken med plads til spisebord. 3 værelser, samt soveværelse. 2 badeværelser. Bryggers med vask, og mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter. Til ejendommen hører misundelsesværdig muret garage og værksted på i alt 72 kvadratmeter. Garagen/værkstedet er vel isoleret, og her er både varmepumpe og el-radiatorer. Her er yderst god plads til projekter og de pladskrævende hobbyer. Der er endvidere separat el tavle og bimåler hvorfor her også er oplagt at drive liberalt erhverv. Til ejendommen hører en skøn og hyggelig sydvendt have med stor terrasse hvor her både er sol morgen, middag og aften. På følgende hjemmesider kan der læses mere om det lokale liv, samt fjernvarme projektet for området: https://www.au-laug.dk/au-posten/ og https://green-project.dk/avnboel-ullerup/….
