Beskrivelse
Familievilla på Vestamager – med energimærke C, fantastisk naboskab og naturens sug i sindet
Billeder og plantegning tager veloplagt turen gennem en familievenlig rumdeling med bryggers, badeværelse og fire værelser samt køkken-alrum og stue i åben sammenhæng. Men på Rotterdam Alle 21 er der mange flere gode indslag, som er værd at notere sig, før du kommer og oplever villaen med egne øjne.Vidste du for eksempel:At der inden for de seneste fire-fem år er opdateret med nyt tag, nyt gulv i stuen og nyt gulv-til-loft glasparti i stuen. At der på også er et nyt Vordingborgkøkken med blandt andet vinkøleskab og indbygget dobbelt-køleskab. At der er gulvvarme på badeværelset. At der er isoleret grundigt med granulat på loftet. At den nyere brændeovn er placeret midt i hjemmet og dermed spreder varme hele vejen rundt på de 140 kvadratmeter bolig. At energimærket er et mere end godkendt C?Og vidste du, at arealerne omkring villaen er etableret i et projekt, der blev afsluttet forår 2022. Det vil sige ny flisebelægning ud for stuen på den store terrasse, som er orienteret mod øst og syd. Det vil sige ny fliseterrasse i bunden af haven dér, hvor aftensolen skinner. Det vil sige nye højbede og nysået græs, der har vokset sig tæt og klar til boldspil og leg. Og vidste du, at sommerlivet i haven og på terrasserne er en privat fornøjelse takket være 1.80 meter høje hegn til tre sider og høj mur mod vejen. At den dobbelte carport er forlænget med et skur og har plads til opbevaring ovenpå? Sidst, men ikke mindst. Vidste du, at naboskabet på Rotterdam Alle handler om familier med børn, der render på kryds og tværs og leger med hinanden, mens de voksne (inden for Sundhedsstyrelsen retningslinjer) mødes over et glas rom eller rosévin. At kvarteret har børnepasning, skole, idrætsanlæg, indkøb og naturens sug i sindet ude på fælledens åbne vidder. At der samtidig ikke er langt til alverdens tilbud i København. At busser lige om hjørnet og metro fra Vestamager Station gør det nemt at komme omkring. Og at cykelturen til for eksempel Rådhuspladsen klares på en god halv time?Kontakt Estate i dag, og vi ses til en fremvisning på Rotterdam Alle 21….
Beskrivelse
Moderniseret etplansvilla nær natur og byliv
ind jer godt til rette i denne indbydende etplansvilla, hvor en bekvem beliggenhed i Viberup ved Dragør følger med. I kan se frem til at bo i et lyst og velindrettet hus, som løbende er moderniseret og fremtræder fuldkommen indflytningsklart. Dertil hører en stor, solrig have, hvor I kan nyde udelivet til fulde.Dette er stedet for jer, der ønsker at færdes blandt venlige naboer, fantastisk natur og alle byens bekvemmeligheder. Jeres nye hjem er velplaceret i Nøragersminde Grundejerforening i et roligt villakvarter nær naturen på Kalvebod Fælled og de fredede strandengsarealer på Sydamager. Der er ganske få skridt til storslåede, naturskønne oplevelser, og samtidig bosætter I jer tæt på indkøbsmuligheder og fornødenheder i øvrigt. Det bliver ingen sag for familiens børn at cykle til Skelsgårdsskolen, ligesom de nemt og trygt kan tilgå alskens fritidsaktiviteter.I finder jeres nye hjem på Rotterdam Alle 21, hvor den hvide villa tager godt imod jer bag en hvid mur, der matcher ejendommens udtryk. Ved siden af ses en fritstående carport med skur. Bemærk også husets tag, som er fra 2018.Inden døre møder I et lyst, rummeligt og velindrettet hjem. Køkkenet og stuen er forenet og udgør således et stort opholdsmiljø, hvor I får rigelig plads til at indrette hyggelige sektioner, der samler familie og venner om stemningsfulde stunder. I 2018 blev køkken-alrummet til, og her så det stilrene Vordingborg-køkken også dagens lys.Den behagelige atmosfære skyldes endvidere dagslyset, som strømmer ubesværet ind via vældige vinduespartier fra 2020. Brændeovnen – som også er fra 2020 – beriger stemningen i aftentimerne. Derudover råder boligen over fire værelser, et stort badeværelse og et bryggers med egen indgang.Ude venter haven med pragtfulde forhold for udelivet, idet der i 2022 er anlagt ny græsplæne og terrassemiljøer. Hele herligheden er omkranset af plankeværk.Har du en bolig der skal sælges? Så ring straks til PAULUN på telefon 32591407 for en gratis og uforpligtende salgsvurdering eller mail hertil: amager@paulun.dk Like din lokale PAULUN på www.facebook.com/paulunamager og se vores nye boliger og projekter før alle andre……
