Beskrivelse
Vandsidegrund 826 m2, Sædding Strandvej
Attraktivt højt beliggende byggegrund på 826 m2 i 1. række mod vandet og stranden med en helt enestående udsigt over indsejlingen, Fanø, Esbjerg Havn, Langli, Skallingen og Ho Bugt og med ældre renoveringstrængende eller saneringsmoden rødstensvilla fra 1974 med boligareal på 187 m2 + garage KAN NU KØBES. Af grundarealet er de 395 m2 landzoneareal, herudover medflg. 50% af foran liggende strandgrund matr 10 e Sædding, som ikke kan bebygges, på ialt 4.620 m2, så udsigten er sikret (medejer er en nabo). Der er betalt el, vand, kloak og fjernvarmetilslutning for bestående villa, så værdien af disse kan overføres til et nyt byggeprojekt, så der kun skal betales i forbindelse med udvidelse af arealerne. Der er udarbejdet skitseforslag til det viste projekt af anerkendt arkitektfirma. Det er ikke myndighedsbehandlet, men holder sig inden for strandfredningslinjen og i byzonearealet, så det forventes ikke at give anledning til problemer. Bemærk, at det nye hus i forhold til naboerne er trukket så langt som muligt ud mod vandet – helt ud til strandbeskyttelseslinjen, hvilket sikrer en bedre udsigt til siderne og fri og uhindret udsigt over indsejlingen. Projektet har toilet på samtlige 3 etager og rummer i høj kælder dobbelt garage, bryggers og badeværelse, mens stueetagen består af hall, gæstetoilet samt køkken-/alrum/opholdsstue med udgang til terrasse og flot ovenlys samt opgang til 1. sal, der består af repos, forældresoveværelse med walk-in, badeværelse, 3 godebørneværelser og altan. anslåede udgifter til byggeri ca 25.000 pr m2 incl moms, nedrivning ca 250.000 incl moms – endelige priser afhænger naturligvis også af købers krav og materialevalg og man er som køber ikke bundet af projektet, der blot har til formål at illustrere, hvad arkitekten mener vil være muligt på grunden. En af de sidste chancer for at erhverve en attraktiv grund i 1. række på vandsiden – vent derfor ikke for længe….
