Beskrivelse
ARKITEKTONISK ETPLANSVILLA TÆT PÅ VANDTÅRNET
Sandefjordvej 9 er en rummelig og velindrettet villa på 168 m 2 , hvor planløsningen er gennemtænkt og giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling. Boligen rummer i alt seks værelser, hvilket giver mange indretningsmuligheder – uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum.
Husets hjerte er den store spisestue, som ligger centralt placeret og fungerer som bindeled mellem køkken, stue og værelsesafdeling. Her er der god plads til både hverdag og større sammenkomster, og rummets størrelse giver en naturlig lethed i indretningen. Fra spisestuen er der direkte adgang til stuen, som er indrettet som pejsestue. Her er der gulvvarme, og pejsen er en integreret og lovlig del af husets konstruktion og er i brug. Gardinerne i pejsestuen er elektrisk styrede og monteret i 2024, hvilket understreger den komfort, der er tænkt ind i boligen.
Køkkenet ligger i forlængelse af spisestuen og har en funktionel indretning med god skabs- og bordplads. Køkkenet er løbende opdateret og fremstår med blandt andet en ny Siemens-opvaskemaskine fra 2025. Planløsningen giver mulighed for nem kontakt mellem køkken og opholdsrum, uden at rummene flyder helt sammen.
Værelsesafdelingen er opdelt, så der både er værelser placeret tæt på opholdsrummene og mere tilbagetrukne værelser, hvilket giver fleksibilitet i forhold til familiens sammensætning. Badeværelse og separat toilet er placeret centralt i boligen, begge med gulvvarme. Bryggerset ligger praktisk placeret med adgang fra fordelingsgangen og fungerer som husets sekundære indgang. Her er der plads til hverdagens funktioner, og her er både elskab og fjernvarmeunit placeret. Fjernvarmen er en lejet løsning. I overskabene findes et skjult opbevaringsrum, som strækker sig ind over garderoben i entréen og giver ekstra opbevaringsplads.
Entréen byder velkommen med klassiske Hasle-klinker og har en praktisk garderobeløsning. I loftet ses den tidligere ovenlysåbning, som blev lukket i forbindelse med udskiftning af taget. Tagdækker har oplyst, at det er relativt enkelt at etablere nye ovenlysvinduer, hvis man ønsker ekstra dagslys flere steder i boligen.
Ejendommen er løbende moderniseret med fokus på holdbarhed og minimalt vedligehold. Hele tagkonstruktionen er udskiftet, og i 2025 er der lagt nyt tag med efterisolering udført med kile. Sternbeklædningen er udført i vedligeholdelsesfri fibercementplader fra Swisspearl, og underbeklædningen er udført i varmebehandlet træ fra Lunawood. Vinduerne er skiftet fra 2017 og frem, og i 2024 er der monteret nye VELFAC træ/alu-vinduer i værelserne, dog undtaget det forreste værelse, samt i badeværelse, toilet, bryggers og køkken.
Til ejendommen hører en muret garage med elektrisk port. I garagens gulv er der etableret en lem til et såkaldt fadebur, som er ideelt til kølig opbevaring. Tidligere ejer har fået udført separatkloakering, hvilket er en væsentlig forbedring i forhold til nutidige og fremtidige krav.
Haven er overskuelig og hyggelig med flere etablerede træer. I forhaven står et paradisæbletræ, og i baghavens hjørne findes et stort kirsebærtræ, som hvert år giver dejlige kirsebær. Samlet set fremstår Sandefjordvej 9 som en solid og velholdt bolig med en planløsning, der passer til mange livssituationer, og hvor de store og kostbare forbedringer allerede er udført.
