Beskrivelse
Storvilla midt i Åbyhøj, med mulighed for eget præg.
Kære køber, nu har du muligheden for at erhverve dig denne storvilla midt i Åbyhøj på en stor grund, hvor du har mulighed for at sætte dit helt eget præg på boligen. Med denne beliggenhed får du gå/cykel afstand til indkøb, pasningsmuligheder og Gammelgårdsskolen. I det hele taget ligger ejendommen meget centralt i Åbyhøj, og byens mange faciliteter ligger i kort afstand fra boligen. Ydermere vil man sikkert nyde den korte afstand til Aarhus Midtby, og alt hvad den tilbyder. Alt i alt en rigtig skøn og bynær placering. ~~Ejendommen er beliggende ud til Silkeborgvej, men grunden udfolder sig på bagsiden af huset, så haven er ganske ugeneret, og byder på flere gode solrige terrasser. Størrelsen på grunden er hele 975 m2, så der er masser af muligheder for boldspil og leg i haven, hvis dette ønskes. Til ejendommen hører også flere garager, hvor den ene garage er opført i 2009 og er på 46 m2. Her er klinker på gulvet og troldtekt lofter, og naturligvis el-port, så du ubesværet kan få bilen i læ for vind og vejr. ~Boligen indeholder i kælderplan flere gode disponible rum til bla. vaskerum, mulighed for vinkælder og opbevaring. Hovedrummet i kælderen er et stort åbent rum, hvor der virkelig er plads til en god fest, og der er sågar allerede installeret en bar. Generelt er kælderen tør, og der er en rigtig god loftshøjde. Stueplan indeholder entré/opgang samt stort entré afsnit, hvorfra der er adgang til 2 store sammenhængende stuer, badeværelse, et enkelt værelse og et stort køkken. Ydermere indeholder stueplan flere disponible rum, som tidligere har været anvendt til erhverv. 1 salen indeholder 3 gode værelser, mindre badeværelse samt et køkken. Fra køkkenet er der adgang til en stor tagterrasse, hvor middags- og aftensolen kan nydes. Huset har udnyttet loftsrummet, som praktisk talt fungere som en 2 sal til ejendommen. Her er åbent køkken og stue samt mulighed for et separat værelse, hvis der etableres en skillevæg. Ydermere er her også et toilet. Dette kunne fungere som en perfekt teenageafdeling. Etagen er ikke godkendt som boligareal. Denne ejendom byder på et væld af muligheder og skal opleves. Du kan ringe til Nybolig og bestille en fremvisning allerede i dag på 8943-4444….
