Beskrivelse
SMUKT RENOVERET VILLA MED MODERNE TILBYGNING OG MASSER AF PLADS
På Simmerstedvej 73 finder du en villa, hvor alt det tunge arbejde er gjort – og hvor både stil, komfort og funktionalitet går hånd i hånd. Huset er oprindeligt opført i 1952, men har siden gennemgået en omfattende modernisering, herunder en fantastisk flot tilbygning fra 2022, som binder huset smukt sammen og giver en perfekt ramme for familielivet.
Her er der virkelig kælet for detaljerne, og samtidig er renoveringen udført med respekt for husets oprindelige sjæl og arkitektur. Resultatet er en bolig, hvor klassiske træk og moderne løsninger går hånd i hånd på smukkeste vis.
Boligen byder på hele 175 m 2 fordelt på to plan samt en særdeles pæn og brugbar kælder på 81 m 2 . Hjertet i huset er det store køkken-alrum fra HTH, som smelter sammen med stuen i et lyst og åbent plan – naturligvis med gulvvarme under fødderne. Herfra er der direkte udgang til den hyggelige have, hvor du finder en støbt terrasse, der vender helt rigtigt i forhold til solen, så du kan nyde de lange sommeraftener i private og rolige omgivelser.
Huset rummer fire gode værelser – tre børneværelser og en forældreafdeling med egen altan og masser af lysindfald. Hertil kommer både et lækkert badeværelse og et separat gæstetoilet, begge fra 2021 og udført i lækre, tidløse materialer. Alt det praktiske er tænkt igennem med gulvvarme i køkken-alrum, stue, badeværelse, toilet og soveværelse. Vinduer og døre er udskiftet i 2021 og 2022, el-installationerne er udført i 2022, og facaderne er omfuget i 2021. Huset opvarmes med fjernvarme og fremstår generelt i en høj og gennemført standard.
Kælderen er i en usædvanlig flot stand og rummer mange anvendelsesmuligheder – her kan du indrette både opbevaring, værksted, vaskerum eller et hyggeligt hobbyrum. Standen er langt over det sædvanlige, og det er tydeligt, at alt er udført med omtanke og kvalitet.
Udenfor finder du en garage på 26 m 2 , hvor der er plads til både bil og projekter. Grunden er på 919 m 2 og ligger i et populært og roligt område med kort afstand til både skole, daginstitutioner, indkøb og byens centrum.
Alt i alt får du her en indflytningsklar og gennemrenoveret villa, hvor der er kræset for hver eneste detalje – og hvor du som køber kan flytte direkte ind i et hjem, der både er hyggeligt, moderne og fuld af karakter.
