Beskrivelse
Ny Laulund – flot charmerende ejendom midt i Herning til salg
Ny Laulund er en flot præsentabel ejendom, som kombinerer historisk charme med moderne komfort. Ejendommen er opdelt i 2 ejerlejligheder og rummer ialt 232 etagemeter + kælder på 60 kvm. + 2 carporte på henholdsvis 43 kvm. og 19 kvm. En unik mulighed for selv at bo i stueplan og få en god lejeindtægt på 1. sal – eller for den sammenbragte familie med børn i alle aldre – eller familien med teenagere, som kan få egen lejlighed på 1. sal.Nuværende ejer har haft lejeindtægt på 12.500 kr pr måned for stueplan samt 9.500. kr. pr. måned + forbrug.Ejendommen Ny Laulund er oprindelig opført i 1916 og har løbende gennemgået gennemgribende istandsættelse, hvilket sikrer perfekt balance mellem den flotte klassiske, charmerende stil og det moderne. Der er højt til loftet, hvilket skaber en god atmosfære, og de store vinduespartier sørger for et fantastisk dejligt lysindfald dagen igennem.Stueplan byder på: Præsentabelt ankomstrum. Stort soveværelse med adgang til garderoberum. 2 flotte og charmerende stue med et fantastisk lysindfald. Spisestue – eller ekstra værelse/kontor/bibliotek. Lækkert køkken moderniseret i 2004 med hvidt inventar. Dejligt lyst badeværelse med bruseniche. Adgang til kælder.Kælderen indrettet med: Vaskerum. 2 disponible og samt værksted.1. sal indeholder: Entre. Badeværelse med pænt inventar og bruseniche. Trapperum. Soveværelse. Toilet. Nydeligt køkken. Skøn rummelig opholdsstue med brændeovn. Soveværelse.Udearealerne er et kapitel for sig. Den flotte anlagte gårdhave er det perfekte sted at slappe af eller invitere vennerne til grillhygge. Der er helt suveræne parkeringsforhold i den dobbelte carport på den ene side af huset eller på parkeringsarealet – men man kan også holde bag huset i carport.Med sin centrale beliggenhed i Herning centrum, har du kort afstand til alle midtbyens faciliteter – og du kan nå det meste til fods eller på cykel. Alle uddannelsesinstitutioner, skole og børnehave ligger lige i nærheden og har man lyst til at nyde grønne områder, så ligger Mindeparken lige om hjørnet.Kort sagt er Ny Laulund en fantastisk charmerende og historisk ejendom i Herning centrum, som byder på rigtig mange muligheder for den moderne familie.
