Beskrivelse
Huset: Flot, velholdt, solidt og godt opført “Planet” sommerhus fra 2005 med facader af træ, trævinduer, betontagsten og kan pryde sig med en fuldstændig fejlfri tilstandsrapport. Huset er beliggende som 4. sidste hus inden fredningslinjen på en (rummelig) 2.250 kvm flot naturgrund. Fra både huset og grunden er der skøn udsigt over kuperet hede og klitlandskab. Optimal planløsning med 2 værelser + soveværelse alle med faste skabe samt 1 badeværelse og 2 toiletter, til i alt 6 personer. Varmepumpe der kan styres hjemmefra, så man ikke kommer til et koldt hus. 2 gode udhuse, ét isoleret integreret i huset og ét fritstående i samme stil som huset. Store terrassearealer næsten hele vejen rundt om huset, hvor solen kan nydes. Huset er beliggende 300m fra stranden og 400 meter fra Ringkøbing fjord. Det er pt. ikke udlejet. Derfor foreligger der udlejningsbudget på kr. 136.500.Området: Skodbjerge-området er et fantastisk skønt og meget kuperet naturområde, som er beliggende ca. 12 km fra Hvide Sande. Hvide Sande byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Endvidere er der ca. 13 km til det store aktivitetscenter SeaWest, hvor der er vandland, bowling, hoppe-loppeland, minigolf, wellness- og fitnesscenter. Fra området er der meget fin cykelstiforbindelse igennem det skønne kuperede klitlandskab både til Nymindegab, Hvide Sande og helt til Søndervig. Læs mere på hvidesande.dk.Indretning: Huset byder velkommen i entré med flisegulve med gulvvarme samt plads til sko og overtøj. Lækkert, lyst og funktionelt køkken/alrum med flisegulv i køkken afdeling med gulvvarme, flot stort vinduesparti der giver både fantastisk udsigt, og flot lysindfald samt udgang til den store terrasse. Stuen i åben forbindelse med køkken/alrum med flotte fyrretræsgulve, hyggelig brændeovn og udsigten der virkelig kan nydes fra husets stue. Badeværelse med lyst badeværelsesmiljø, flisegulve med gulvvarme, spabad, sauna og bruseniche samt toilet. Ekstra toilet ved entréen med gulvvarme. Stort soveværelse med dobbeltseng og faste skabe. 2 gode værelser begge med faste skabe 1 med dobbeltseng og den anden med 2 enkelt senge.Udlejning: Der er udarbejdet udlejningsbudget for 2023 af lokalt udlejningsbureau som udgør ca. kr. 136.500 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 117.700 eller ca. kr. 9.800 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
