Beskrivelse
Velbeliggende villa i rolige omgivelser nær Felsted/Varnæs.
Med en smuk og naturrig beliggenhed mellem Felsted og Varnæs finder I denne flotte villa. Der er stort set ingen trafik ved adressen udover de få naboer i området.
Ejendommen er opført i 1907 og fremstår udvendigt med nyt tegltag fra 2012, hvide plast vinduer og hvid pudset facade. Sælger har haft fokus på, at grunden skal være med minimalt vedligehold, hvorfor I her finder en stor gårdsplads, let passelig have og et lille redskabsrum.
I stueplan bliver I budt velkommen i en stor og indbydende entré med god plads til sko og overtøj samt trappeopgang til første sal. Herfra finder I husets hjerterum, nemlig køkken-alrummet. Alrummet er indrettet med både spiseplads og køkken-ø. Den ekstra loftshøjde i hele huset og de synlige bjælker giver masser af karakter og charme. Ydermere finder I et stort og moderne badeværelse med bruseniche, lille teknikrum, depotrum og slutteligt et værelse som i dag benyttes som kontor.
Husets første sal har hidtil fungeret som en værelsesafdeling. Her finder I en repos, 3 gode værelser og et walk-in closet.
Huset opvarmes med et oliefyr fra 2012 og der er gulvvarme i alle rum. Huset er tilkoblet Bovrup vandværk og i 2022 er der etableret et nyt minirensningsanlæg med hensyn til spildevand.
Med denne beliggenhed har I 14 km. til både Aabenraa og Gråsten samt 20 km til Sønderborg. Via motorvejsforbindelsen kan I hurtigt komme rundt, og eventuelle skolebørn har mellem 2-4 km til nærmeste folkeskole i Varnæs og Felsted ligesom I også finder tysk skole og børnehave i Felsted.
Alt i alt en velbeliggende villa i dejlige omgivelser….
