Beskrivelse
Ejendom med muligheder i pragtfulde landlige omgivelser
Ejendommen er beliggende på en stor grund på cirka 4,8 ha, lidt udenfor Valsgård midt i en fantastisk natur med et rigt dyreliv og fuglesang – ikke mindst udsigt til åbne marker lige så langt som øjet rækker.Det originale stuehus, som er opført i 1923, og er mærket af tidens tand og trænger til en istandsættelse. Så her er et spændende potentiale og mange muligheder for at omdanne og sætte dit eget præg, eller evt. en enestående mulighed for at bygge landejendommen op helt fra bunden.Ejendommen trænger til vedligeholdelse, og i det nuværende stuehus har sælger stort set ryddet for alt inventar, så kun de rå vægge står tilbage.Planløsningen i stuehuset er med sine 90 kvadratmeter fordelt over en entré, en stue, et køkken, et badeværelse og værelse. På øverste etage er et stort uudnyttet loftrum, her kan være muligheder for evt. at etablere ekstra værelser.Der er mange kvadratmeter i udhusene, hvor tidligere benyttelse var 88 kvm kostald, 85 kvm svinestald, 193 kvm lade, giver mange anvendelsesmuligheder samt er velegnet til dyrehold – så det er kun fantasien der sætter grænser for benyttelse.Den samlede dyrkbarjord ligger arronderet ved ejendommen og på modsatte side af vejen, og 3 ha jord er for nuværende forpagtet ud. Der medfølger 3,49 EU-betalingsrettigheder i handlen.Fra ejendommen er der kun 2 km. til indkøbsmulighed og ca. 2,5 km. til både skole, børnehave og sportshaller. Valsgård har et aktivt foreningsliv med masser af sportsaktiviteter med bl.a. fodbold, håndbold, gymnastik og badminton, som nogle af mulighederne. Samtidigt er der kun 3 km. til Mariager Fjord og Bramslev Bakker, hvor et enestående naturområde med børnevenlig badestrand rigtig kan nydes.Beliggenheden er også god i forhold til handelsbyen Hobro, som kun er 8 km derfra og der er til og med en oplyst cykelsti hele vejen fra Valsgård til Hobro. Skal du mod nord eller syd på motorvej E45, kan den nås på ganske kort tid. Ejendommen og dens muligheder skal opleves i de naturskønne og landlige omgivelser, så ring til Nybolig Hobro 98511700 for en fremvisning….
